在日前舉行的海峽西岸青年創(chuàng)業(yè)論壇中，郎咸平對閩南包括廈門的樓市發(fā)表了看法。他說，要解決買不起房的問題，要建好廉租低價房等相關(guān)配套，而不是通過貨幣政策調(diào)控。
政府的職能是什么？政府把城市搞得富麗堂皇、風(fēng)景優(yōu)美，這非常好，市政建設(shè)搞好了，土地增值了，必然結(jié)果是全市房價大幅度上升，因為政府可以通過賣土地獲取大筆的財政收入，開發(fā)商拿著高價地，高價房子就建起來。那么請問，你的配套做得如何？
房產(chǎn)市場民營化的時候，政府的職能變得十分重要，政府要做提供服務(wù)的政府，不是透過開發(fā)來提升房價。房價一旦漲到6000元(每平方米)以上，中價房低價房一樣水漲船高，這是房產(chǎn)特征。這時你發(fā)現(xiàn)，福建或者廈門一般老百姓買不起房子，最后獲利的是誰？這就是所謂的透過市場化的機制讓少數(shù)人獲利，大多數(shù)人買不起房子。
房產(chǎn)市場化本身是對的，但是市場化有前提。以香港為例，香港的房價比廈門高得多，為什么老百姓不會抗議房價高的問題？因為香港政府花了大量的公共支出建公屋，這公屋以低廉的租金甚至內(nèi)地?zé)o法想象的低租金如每月100元租給中低收入者，甚至以低價兩三千元、一兩千元的房價賣給中低收入者。這樣香港老百姓中的低收入者有房可住，形成好的配套措施。在這個基礎(chǔ)上才能夠市場化民營化。
大家都有房子后，整個社會和諧穩(wěn)定了，市場化才有基礎(chǔ)。
