中新網(wǎng)4月11日電 針對國務(wù)院參事建議為8成居民提供經(jīng)濟適用房這一消息，中國社科院金融所專家易憲容在接受鳳凰新媒體財經(jīng)頻道專訪時表示，給8成居民提供經(jīng)濟適用房這種解決辦法不對，現(xiàn)在最核心的事情是應(yīng)該讓90%的人有能力進入房價市場。
易憲容指出，一來財政上沒有那么大的能力，二來效率會很低。民眾選擇余地會很有限，如果房子建的不好，很有可能很短時間變成建筑垃圾。畢竟80%這部分工薪族里經(jīng)濟條件也有區(qū)別，部分人消費力不低，層次過低的經(jīng)濟適用房他們不一定看的上。中國的房地產(chǎn)市場不能完全學習新加坡、香港，他們地方比較小，經(jīng)濟發(fā)達，政府實力較強有能力來做。
易憲容認為，現(xiàn)在最核心的事情是應(yīng)該讓90%的人有能力進入房價市場，把房價降下來的正常途徑是：通過人口普查、土地普查、住房普查，由此設(shè)計出方案，將土地做個基本規(guī)劃。然后利用信貸、利率的工具把投資清除出去，將房地產(chǎn)定位為消費品，再利用物業(yè)稅、住房政策(比如每人只準購買一套住房來規(guī)范)，房價自然下來，完全可以不要經(jīng)濟適用房。易憲容稱政府應(yīng)該要快刀斬亂麻，否則房市將可能越來越復雜。
