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          預(yù)發(fā)補(bǔ)貼、獎勵中介,地方樓市又出奇招

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          預(yù)發(fā)補(bǔ)貼、獎勵中介,地方樓市又出奇招

          2022年07月27日 00:11 來源:中國新聞網(wǎng)
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            中新網(wǎng)7月27日電 (中新財(cái)經(jīng)記者 左宇坤)2022年樓市下半場開啟,各地住房支持政策也在持續(xù)推進(jìn),其中更是出現(xiàn)了頗多新招奇招。

          資料圖:城市高樓林立。 <a target='_blank' href='/'>中新社</a>記者 王東明 攝
          資料圖:城市高樓林立。 中新社記者 王東明 攝

            湖北武漢:公務(wù)員購房預(yù)發(fā)補(bǔ)貼15萬元

            日前,一份武漢市東西湖區(qū)財(cái)政局印發(fā)的《預(yù)發(fā)住房分配貨幣化補(bǔ)貼的方案》在網(wǎng)上流傳。

            方案中最引人矚目的內(nèi)容是,屬于住房分配貨幣化補(bǔ)貼政策對象的行政事業(yè)單位職工,在方案下發(fā)之日起至2022年12月31日前在東西湖區(qū)內(nèi)新購房的,可一次性獲預(yù)發(fā)購房補(bǔ)貼15萬元。

            但15萬元并不是從天而降的直接補(bǔ)貼,重在預(yù)發(fā)的“預(yù)”字。武漢市東西湖區(qū)財(cái)政局的工作人員向媒體證實(shí)了方案的真實(shí)性,同時(shí)表示,這部分補(bǔ)貼為預(yù)發(fā)放,未來5年內(nèi)會從收入中進(jìn)行扣除。

            “相當(dāng)于15萬元的指定區(qū)域買房無息貸款。”業(yè)內(nèi)紛紛如此解讀。武漢一位置業(yè)顧問章卉(化名)對中新財(cái)經(jīng)記者介紹,東西湖區(qū)雖然屬于武漢的遠(yuǎn)城區(qū),但距離中心城區(qū)相對較近,而且地鐵等交通配套也較好,屬于預(yù)算有限的買房群體中多少都會關(guān)注到的位置。

            “目前東西湖區(qū)的房子平均單價(jià)在12000-13000元左右,比起去年價(jià)位較高的時(shí)候大概跌了千元左右,比起整個武漢的平均房價(jià)低差不多兩、三千元?!闭禄鼙硎?,這樣算來一套房子的價(jià)格在百萬元左右,按照東西湖區(qū)目前首付兩成的政策即首付20萬元,如果真的在東西湖區(qū)有置業(yè)打算,有了15萬元的預(yù)發(fā)補(bǔ)貼,只需再掏5萬元便可湊齊首付,還是比較劃算的。

            據(jù)武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù),今年6月份以來,武漢樓市正呈現(xiàn)出住房供應(yīng)和網(wǎng)簽銷售雙雙恢復(fù)性增長態(tài)勢。中指研究院最新統(tǒng)計(jì)也顯示,武漢市自5月20日起調(diào)整優(yōu)化樓市政策后,部分區(qū)域樓市成交量上漲明顯,其中,東西湖區(qū)、武漢經(jīng)開區(qū)和江夏區(qū)6月份成交套數(shù)大幅上升,環(huán)比增速分別達(dá)到164%、144%和81%。

          資料圖:武漢。(無人機(jī)圖片) 鄭子顏 攝
          資料圖:武漢。(無人機(jī)圖片) 鄭子顏 攝

            江西樟樹:中介每賣一套房財(cái)政獎勵1000元

            除了鼓勵消費(fèi)者買房,更有城市著眼房產(chǎn)交易“中間人”,開始獎勵中介賣房。

            近日,江西省樟樹市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》,在銷售和購房補(bǔ)貼方面,除了給予“陽光普照”式的購房補(bǔ)貼,以及針對二孩、三孩家庭的特定補(bǔ)貼,還罕見地提出獎勵商品房銷售中介機(jī)構(gòu)銷售行為。

            具體規(guī)定是,凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,給予1000元財(cái)政獎勵。

            在近幾個月來各地樓市大規(guī)模推出的支持措施中,財(cái)政補(bǔ)貼并不罕見,但對象大多為購房者、房企。補(bǔ)貼范圍擴(kuò)展到了中介機(jī)構(gòu)這一主體,具有相當(dāng)?shù)膭?chuàng)新性,但也有跡可循。

            樟樹市,為江西省轄縣級市,由宜春市代管。在今年6月初,宜春市出臺《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》,其中便提到獎勵商品房銷售中介機(jī)構(gòu)銷售行為:凡在2022年6月1日至2022年12月31日期間,已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,由收益財(cái)政給予1000元獎勵。

            發(fā)放購房補(bǔ)貼相當(dāng)拼的樟樹市也見到了可喜的效果。在“宜春住建”微信公眾號24日發(fā)布的一篇文章中提到,樟樹上述措施中購房和銷售補(bǔ)貼政策針對性強(qiáng),補(bǔ)貼力度較大,群眾滿意度高,反響較大。自文件下發(fā),銷售效果較上個月有明顯改善,截至目前銷售面積環(huán)比增長64%,銷售額環(huán)比上升65%。

            “該政策旨在提升中介機(jī)構(gòu)的銷售活躍度和積極性,在降低首付比例、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方式支持購房者置業(yè)的同時(shí),打通中介機(jī)構(gòu)有關(guān)鏈條,發(fā)揮其傳導(dǎo)作用,以期促進(jìn)市場活躍提升?!敝兄秆芯吭褐笖?shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示。

            上述武漢、樟樹政策正是近期各地積極出臺創(chuàng)新措施穩(wěn)樓市的縮影。中指研究院統(tǒng)計(jì)顯示,今年以來,已有約60城市打破傳統(tǒng)政策調(diào)控手段,發(fā)布創(chuàng)新型舉措,從支持多孩家庭、鼓勵投靠養(yǎng)老、一人購房全家?guī)?、租賃破限購、鼓勵團(tuán)購批量購房等方面維穩(wěn)市場,促進(jìn)剛需和改善型住房需求釋放。

            “目前全國房地產(chǎn)市場仍然處于調(diào)整期,行業(yè)的全面復(fù)蘇仍需時(shí)間,預(yù)計(jì)短期內(nèi)仍將有更多地方發(fā)布創(chuàng)新型政策,釋放更多置業(yè)需求。”陳文靜認(rèn)為。(完)

          【編輯:劉歡】
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