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今天公布的這兩組數(shù)據(jù)，讓原本已鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的中國房地產(chǎn)市場再次“升溫”。
買房子都要交契稅。國家稅務(wù)總局的官員介紹說，北京、上海、廣東、江蘇、浙江，五省市的契稅占到全國契稅總收入的一半以上。今年一到四月，上海契稅下降了四成七，北京下降了兩成，江蘇、浙江、廣東與去年基本持平。
無獨(dú)有偶，中國國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布報(bào)告說，截至四月底，全國商品房空置面積為一點(diǎn)二二億平方米，同比增長百分之十八點(diǎn)九。同期，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資、商品住宅投資都增長了兩成多。
北京、上海、廣州、杭州等城市的高房價(jià)，有目共睹。有的城市，商品房空置率達(dá)到了近兩成，超過國際上通行的百分之十警戒線的近一倍。
但仍有不少房地產(chǎn)商聲稱，目前銷售量很好，房子已經(jīng)賣光了。與此同時(shí)，人們也發(fā)現(xiàn)，房價(jià)正在日新月異的上漲。
對此，有人指責(zé)房地產(chǎn)商操縱房價(jià)、囤積居奇，利用信息的不對稱，散布虛假消息，從中牟取暴利。但有的房地產(chǎn)商抱怨說，他們根本沒有能力壟斷市場。近年來土地價(jià)格上漲太快，是房價(jià)突飛猛進(jìn)的重要因素，商人沒有賺取暴利。
爭論歸爭論，房價(jià)上漲過快卻是不爭的事實(shí)。即便中等收入者，也有不少人對目前的房價(jià)望而卻步。還有人稱，高房價(jià)會讓很多人淪為“房奴”，因?yàn)橘彿繉?dǎo)致生活質(zhì)量受到嚴(yán)重影響。
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，中央政府近日已表示將采取六條有針對性的措施。各個(gè)具體操作層面的部門亦紛紛表示，房地產(chǎn)調(diào)控“量化”政策也將不日出臺。
此消息一傳出，在興奮的同時(shí)，不少購房者開始持幣觀望。一項(xiàng)調(diào)查稱，這一比例甚至達(dá)到了近八成。
觀察者認(rèn)為，“新政”出臺后，開發(fā)商可能因銷售受阻而資金緊缺。要么樓盤不能及時(shí)完工交房，要么開發(fā)商通過降價(jià)的方式銷售后續(xù)開盤的房子，房子貶值。一系列的連鎖反應(yīng)，都需要考慮周密，以求萬全之策。