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上海市某局兩位官員在聽(tīng)了記者要求他們談?wù)劯邢霑r(shí)，一位回答：國(guó)務(wù)院的六條措施肯定對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展是非常重要的，但我是今天上午才看了全文，實(shí)事求是講，目前還來(lái)不及消化。
陸軍是民營(yíng)企業(yè)上海康健建筑發(fā)展有限公司總經(jīng)理。他告訴記者，今天他已經(jīng)初步研究過(guò)國(guó)務(wù)院的六條措施，作為開(kāi)發(fā)商，他最感興趣的是“第二條”，即“進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用”、“科學(xué)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模，加強(qiáng)土地使用監(jiān)管，制止囤積土地行為”。
陸軍認(rèn)為，上海土地資源越來(lái)越稀缺，開(kāi)發(fā)成本越來(lái)越高，對(duì)這個(gè)問(wèn)題我們是有準(zhǔn)備的，但關(guān)鍵是政府的土地供應(yīng)要既合理又合法，土地拍賣(mài)亟須完完全全地公開(kāi)與透明，對(duì)國(guó)有、民營(yíng)或外資開(kāi)發(fā)商要一視同仁，讓大、中、小開(kāi)發(fā)商都能在公平的環(huán)境下依據(jù)自己的實(shí)力而不是“關(guān)系獲取可供開(kāi)發(fā)的土地。至于“制止囤積土地行為，更是中、小民營(yíng)開(kāi)發(fā)商期盼以久的重要措施。假如以上兩方面上海今后能真正做到位了，那上海的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)健康有序的第一步就走對(duì)了。因?yàn)檎l(shuí)也別想“搗糨糊。
深圳：調(diào)控下房?jī)r(jià)將趨于理性
深圳一分析人士表示，此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出了調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管，制止擅自變更項(xiàng)目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房?jī)r(jià)行為，完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度等具有針對(duì)性的措施。中央新一輪宏觀調(diào)控措施呼之欲出有必要。但造成房?jī)r(jià)高漲的核心問(wèn)題還是供求關(guān)系，深圳有需求的群體太龐大，炒房者并不多。新政的實(shí)施，對(duì)于比較特殊的深圳來(lái)說(shuō)是否有抑制房?jī)r(jià)的可能性，還有待一段時(shí)間進(jìn)一步觀察。
一房地產(chǎn)老總表示，這表示中央政府加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，近期可能還會(huì)有新的緊縮性的調(diào)控政策出來(lái)，甚至是銀行信貸、土地、稅收的政策組合拳。只能通過(guò)政府的制約手段，來(lái)實(shí)現(xiàn)居者有其屋，房?jī)r(jià)才有回落可能。新政的及時(shí)出臺(tái)，調(diào)控下的深圳房?jī)r(jià)將趨于理性，購(gòu)房者也將會(huì)更加理性地選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)。
江蘇：專家叫好“國(guó)六條”
江蘇省發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)顧衛(wèi)東看到“國(guó)六條”后，首先對(duì)記者表明了他的態(tài)度：這是一件好事，是進(jìn)步。顧衛(wèi)東說(shuō)，此次“國(guó)六條”的出臺(tái)，調(diào)控房?jī)r(jià)，重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，說(shuō)明政府更重視城市中的工薪階層和低保群體，這也是社會(huì)主義國(guó)家的一個(gè)基本特征，讓每一個(gè)人都有享受舒適生活的權(quán)利。
顧衛(wèi)東強(qiáng)調(diào)，大中城市住房?jī)r(jià)格上漲也使必然的，價(jià)格下降太低是不現(xiàn)實(shí)的，政府應(yīng)該扮演好監(jiān)管的角色，應(yīng)該在戰(zhàn)略性的調(diào)控上，超前于開(kāi)發(fā)商的思維，策略上應(yīng)改變“重市場(chǎng)、輕政府”的辦法，加強(qiáng)對(duì)地方政府的約束，確保城市規(guī)劃發(fā)揮調(diào)控職能，不能在房地產(chǎn)商獲利走人后，才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。