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對(duì)此，中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示，今年一季度房?jī)r(jià)的大幅度上漲，是此次政策出臺(tái)的主因。在目前下一步政策走向和實(shí)施細(xì)節(jié)尚不明朗之前，開發(fā)商應(yīng)該會(huì)持一個(gè)觀望的態(tài)度。
李文杰介紹說，今年以來，全國(guó)很多城市房?jī)r(jià)大幅度上漲，平均漲幅超過去年，有的城市的漲幅甚至達(dá)到50%。房?jī)r(jià)上漲原因何在，已經(jīng)引起了全社會(huì)的關(guān)注。就目前而言，已經(jīng)不僅僅是低收入者買房成了問題，而是很多中等收入的家庭面對(duì)高漲的房?jī)r(jià)也望而止步。而昨日出臺(tái)的政策與2005年相比，在完善稅收、制止囤積房源、控制拆遷速度、發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)等流通環(huán)節(jié)，都有了一些新的進(jìn)展。
不過李文杰表示，此政策的出臺(tái)，并不能改變目前市場(chǎng)上“有法無文”的情況，這種宏觀性的條款的出臺(tái)，幾乎不能對(duì)全國(guó)的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)帶來任何影響，“去年‘國(guó)八條’出臺(tái)的時(shí)候，大家都說狼來了，事實(shí)上狼并沒有來。”李文杰說。為此，眼下各個(gè)城市下一步的房地產(chǎn)調(diào)控政策走向和實(shí)施細(xì)則尚不明朗之前，開發(fā)商應(yīng)該都是持觀望態(tài)度，而目前所堅(jiān)持的市場(chǎng)策略也未必會(huì)有改變。而如果該項(xiàng)措施得到落實(shí)，按照目前的市場(chǎng)狀況，對(duì)高檔房的銷售可能會(huì)帶來一定的影響，同時(shí)不可避免的是，中低檔房源會(huì)更加緊張。(蔣彥鑫）