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據(jù)鏈家地產(chǎn)、我愛我家等著名中介企業(yè)的統(tǒng)計資料分析，進(jìn)入2006年1月份，京城二手房市場成交量比2005年12月下降23%，客戶咨詢電話和店面訪問量比平時減少了近三成。北京市二手房市場交易量與前兩個月均突破7000套的強(qiáng)勁走勢相比，顯然已進(jìn)入“冬歇期”。
但與以往二手房市場所不同的是，這次“冬歇期”各典型區(qū)域均出現(xiàn)了冷中帶熱的現(xiàn)象，這主要體現(xiàn)在傳統(tǒng)交易熱點區(qū)域和新興交易熱點區(qū)域。
鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計資料顯示：2006年1月份朝陽區(qū)二手房成交量縮水幅度為城八區(qū)最大，比2005年12月減少了27%；海淀區(qū)2006年1月成交量比2005年12月減少了16%。但朝陽和平里、工體等區(qū)域成交量卻出現(xiàn)上揚(yáng)。2006年1月份和平里、工體二手房成交量分別比2005年12月份上漲13%和8%。
2005年保持了二手房成交良好上升勢頭的通州、豐臺兩區(qū)，在2006年1月份的成交走勢卻大相徑庭。 2006年1月，通州二手房成交量比2005年12月下滑32%，而豐臺區(qū)基本保持平穩(wěn)。(鄒玉瑞）