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國土資源部三十日下發(fā)“關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知” 。國土資源部副部長王世元在該部今天舉行的新聞發(fā)布會上說，此次發(fā)出緊急通知主要是為認(rèn)真貫徹國務(wù)院關(guān)于抑制一些行業(yè)和地區(qū)固定資產(chǎn)投資過快增長的要求，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，遏制一些地方違法違規(guī)占用土地，充分發(fā)揮土地供應(yīng)的調(diào)控作用。
通知要求進(jìn)一步發(fā)揮土地供應(yīng)的調(diào)控作用，保證調(diào)控措施的落實(shí)。
王世元說，房地產(chǎn)開發(fā)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式公開出讓，合理確定宗地面積。各地要編制年度土地供應(yīng)計劃，科學(xué)合理確定房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，優(yōu)先保證中低價位 、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)和廉租住房的土地供應(yīng) ，供地計劃要向社會公布。嚴(yán)格限制低密度、大套型住房的土地供應(yīng)。堅決執(zhí)行停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)的規(guī)定，從即日起，一律停止其供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，進(jìn)行全面清理。
通知說，土地出讓文件應(yīng)當(dāng)將住房套型限制、容積率、開工及竣工時限等規(guī)劃、建設(shè)、土地使用條件明確，并在國有土地使用權(quán)出讓合同中予以約定。加強(qiáng)對國有土地使用權(quán)出讓合同執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對違約的要追究違約責(zé)任。王世元強(qiáng)調(diào)，要切實(shí)加大閑置土地處置力度，應(yīng)當(dāng)征收土地閑置費(fèi)的，要依法從高征收；應(yīng)當(dāng)無償收回土地使用權(quán)的，要堅決依法無償收回。
他說，要建立健全土地市場動態(tài)監(jiān)測制度�？茖W(xué)預(yù)測房地產(chǎn)開發(fā)對土地的需求，加大房地產(chǎn)開發(fā)用地及相關(guān)信息披露力度，及時向社會發(fā)布土地供應(yīng)數(shù)量、結(jié)構(gòu)、分布及實(shí)施情況，地價動態(tài)變化情況等基本信息。
通知強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格土地登記管理。凡未繳清土地出讓金及有關(guān)規(guī)費(fèi)的，不得發(fā)放土地使用證。加強(qiáng)土地使用權(quán)抵押登記管理，防范金融風(fēng)險。 (完)