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李有成是太平家園小區(qū)的主要維權者，他們與物業(yè)公司的矛盾持續(xù)一年多了，并為此將北京市昌平區(qū)建委告上法庭，目前北京市第一中級人民法院已受理此案。
李有成介紹說，業(yè)主和物業(yè)公司的矛盾是從去年1月開始激化的，小區(qū)前期的房子沒有銷售完時，物業(yè)的服務還可以。房子銷售完之后，太平家園的開發(fā)商———北京嘉仁房地產開發(fā)有限公司撤走了，它的子公司嘉仁物業(yè)公司開始出現(xiàn)了服務不到位、亂收費、欺詐業(yè)主等現(xiàn)象。
據(jù)了解，2004年5月，太平家園小區(qū)成立了業(yè)主委會，6月份提出和嘉仁物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，遭到拒絕。按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，如果業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂了合同，公共面積和設施的所有權將被業(yè)委會收回，而公共面積和設施的出租是物業(yè)公司最大的利益源。
業(yè)委會決定召開業(yè)主代表大會，讓全體業(yè)主對更換物業(yè)公司作出決定。于是，他們按《物業(yè)管理條例》規(guī)定，事先貼出公告和新物業(yè)公司的介紹資料，給業(yè)主充分的考慮時間。
去年6月11日上午9時左右，李有成和業(yè)委會幾名成員商量完第二天的投票工作后，獨自走出小區(qū)南門，兩名黑衣男子突然沖過來，猛撞李有成一下，接著抽出一把1尺多長的砍刀將他砍傷�！靶姨澪遗艿每欤痪蜎]命了。”李有成說。
業(yè)主們懷疑此事和第二天的業(yè)主代表大會有關。但嘉仁物業(yè)公司經理稱“不會傻到在這個敏感時期去傷害李有成”。
為了業(yè)主大會順利進行，第二天，李有成帶傷坐在輪椅上參加了大會。當天有五六百名業(yè)主參加投票。投票前，業(yè)主委員會還邀請了北京市昌平區(qū)建委小區(qū)辦派人參加，但沒有人來，事后他們去昌平建委小區(qū)辦備案，結果未被受理。
李有成說，當時業(yè)主們都以為，按照規(guī)定他們可以順利更換物業(yè)了，但事情并沒有朝業(yè)主期望的方向發(fā)展。7月4日，業(yè)主委員會正式向物業(yè)公司遞交物業(yè)移交涵，遭到拒絕，昌平區(qū)建委調解未果。7月10日，新物業(yè)公司入駐太平家園，舊物業(yè)公司拒絕移交管理權，業(yè)主和舊物業(yè)公司發(fā)生沖突。
李有成說，按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，建委有權利和義務責令被業(yè)主解聘的物業(yè)公司移交手續(xù)。去年8月11日，業(yè)主委員會以行政不作為為由，將昌平區(qū)建委告上了法庭。
11月14日，業(yè)主委員會另一成員在小區(qū)門口遭到3名男子毆打，造成骨折。第二天，業(yè)主委員會向北京市長發(fā)出求助信，引起社會廣泛關注。11月21日，北京市昌平區(qū)人民法院駁回了小區(qū)業(yè)委會對昌平建委的訴訟。
李有成最后表示，訴訟被駁回后，他們上訴到了北京市一中院，一中院受理了此案，近期將會開庭審理。(王亦君）