相關(guān)報(bào)道：曾俊華發(fā)表署名文章：披露數(shù)碼港策劃及落實(shí)過(guò)程 (2005-01-26 10:38:34)
中新網(wǎng)1月27日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港工商及科技局局長(zhǎng)曾俊華今日發(fā)表第二篇針對(duì)數(shù)碼港問(wèn)題的署名文章，反駁無(wú)理指責(zé)，強(qiáng)調(diào)數(shù)碼港計(jì)劃并不存在所謂“利益輸送”。
曾俊華在文章中強(qiáng)調(diào)，目前數(shù)碼港的發(fā)展模式令政府所得收入遠(yuǎn)較將住宅部分分拆出售所得為多，而數(shù)碼港在落成后即移交特區(qū)政府，故發(fā)展商電訊盈科(電盈)不但無(wú)權(quán)在數(shù)碼港逾百億收入中分一杯羹，亦須承擔(dān)物業(yè)價(jià)格變動(dòng)帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
他又說(shuō)，雖然目前數(shù)碼港出租率未如理想，但他強(qiáng)調(diào)，硅谷經(jīng)過(guò)了差不多20年的時(shí)間，才凝聚了英特爾、思科及蘋果計(jì)算機(jī)這些頂尖公司。相比之下，數(shù)碼港只是處于起步階段�！拔疑钚牛诓痪玫膶�(lái)，數(shù)碼港定可展示本身的價(jià)值。我們身為香港的一分子，為何不給數(shù)碼港一個(gè)茁壯成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)？”
曾俊華在文章中形容數(shù)碼港計(jì)劃是“三贏”的局面，又羅列數(shù)據(jù)，強(qiáng)調(diào)根據(jù)最新預(yù)測(cè)，發(fā)展計(jì)劃由2004至2010年可供分帳的收入盈余總額約為176億元，政府可從中分得約114億元。政府已于去年8月首次分得這個(gè)數(shù)額中的16.7億元；而按數(shù)碼港部分及住宅部分計(jì)算，政府的投資可獲得不錯(cuò)的回報(bào)，估計(jì)每年的內(nèi)部回報(bào)率為9.43%至11.2%。
按相同的假設(shè)，電盈會(huì)從收入盈余中分得約62億元，較其出資額多出18.4億元。不過(guò)，電盈需要到2007年才可收回全部出資金額。
他指出：倘按相同的住宅部分建筑費(fèi)用和平均售價(jià)比較，估計(jì)電盈所得的利潤(rùn)凈額(18.4億元)，將遠(yuǎn)低于地產(chǎn)界于1999年建議將住宅部分分拆的模式，而以這個(gè)模式計(jì)算的回報(bào)凈額估計(jì)為80至90億元。
