中新網(wǎng)5月15日電 據(jù)京華時報報道，昨天，北京市國土房管局出臺補(bǔ)充規(guī)定，對于北京市已購公房上市出售的辦法進(jìn)行了細(xì)化的補(bǔ)充。
按照新規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房上市要補(bǔ)交3%土地出讓金，而城八區(qū)已購公房上市出售要按當(dāng)年房改成本價6%扣除價款，遠(yuǎn)郊十個區(qū)縣另有規(guī)定的按其規(guī)定辦理。
據(jù)了解，新的辦法包括：辦理已購公有住房交易過戶手續(xù)，出售人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可將房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理。上市出售房改標(biāo)準(zhǔn)價的已購公有住房，原產(chǎn)權(quán)單位的優(yōu)先購買權(quán)是指在同等出售價格下的優(yōu)先購買權(quán)。
已購公有住房上市出售后，購房人應(yīng)與該房屋的供暖、物業(yè)管理部門簽訂新的協(xié)議，供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由購房人自行解決，原產(chǎn)權(quán)或售房單位不再承擔(dān)該房屋的上述費(fèi)用。購房人仍是原產(chǎn)權(quán)或售房單位職工的按有關(guān)規(guī)定辦理。
在京中央和國家機(jī)關(guān)、軍隊以及中央在京企業(yè)事業(yè)單位職工已購公有住房要求上市出售的，仍按京政發(fā)[2003]3號文第二條的規(guī)定辦理。但上述職工原產(chǎn)權(quán)單位在機(jī)構(gòu)改革中已脫離原隸屬關(guān)系并能出具證明的，可以上市出售已購的公有住房。按房改成本價購買的公有住房，并按房改成本價的1%補(bǔ)交土地出讓金變?yōu)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)后，可以將房屋贈與他人，但要按房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定辦理。(薛巖）
