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　　在美國日益蔓延的次級債危機(jī)面前，一度被嘲笑的歐洲銀行現(xiàn)在可以趾高氣揚(yáng)了

　　在美國次級債危機(jī)爆發(fā)前，歐洲曾是美國嘲笑的對象。歐洲銀行在房屋信貸方方面的呆板老派作法，一直被美國同行所嘲笑。但是，現(xiàn)在嘲笑與被嘲笑的角色發(fā)生了互換。恰恰是歐洲銀行的“老套”做法有效避免了歐洲房地產(chǎn)泡沫。

　　歐洲市場基礎(chǔ)穩(wěn)固

　　美國的房貸危機(jī)日益蔓延，自8月9日開始，面對美國房地產(chǎn)信貸危機(jī)可能危及到歐洲銀行的市場擔(dān)憂，歐洲央行采取果斷行動(dòng)，連續(xù)三天向歐元區(qū)銀行系統(tǒng)注資超過2000億歐元。

　　此舉起到立竿見影的效果，8月13日周一第三次注資完成后歐洲各國股市一改上周連續(xù)下跌局面，實(shí)現(xiàn)全線上漲。道瓊斯歐元區(qū)50績優(yōu)股指數(shù)大幅上漲2.27%，德國DAX指數(shù)上漲1.78%，法國CAC40指數(shù)上升2.21%，英國富時(shí)100指數(shù)同樣收高2.99%。這表明市場投資者信心明顯恢復(fù)，歐央行行長特里謝14日也對外宣稱，歐元區(qū)貨幣市場已經(jīng)趨于穩(wěn)定。

　　這是否意味著歐洲投資者已躲過一劫、從此將萬事大吉，現(xiàn)在下結(jié)論還為時(shí)尚早。但市場人士普遍認(rèn)為，這次歐洲資本市場所受到的沖擊，主要來自外部，受波及的主要是幾家直接購買美國房貸基金的銀行。就歐洲本土的房地產(chǎn)信貸市場而言，各方面數(shù)據(jù)表明其市場基礎(chǔ)仍然相當(dāng)穩(wěn)固，出現(xiàn)危機(jī)的可能性極小。

　　歐洲房貸把關(guān)嚴(yán)格

　　“在房地產(chǎn)信貸市場的理念和操作上，歐洲銀行與美國同行存在巨大差異。比如美國銀行此次出現(xiàn)問題的所謂次級按揭貸款，就是向沒有抵押和收入保障能力的購房者貸款，這在歐洲銀行中根本就不可能�！钡聡�房地產(chǎn)信貸銀行阿瑞爾銀行分析師郝鵬告訴《國際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》。

　　他舉例說，德國的銀行要求所有的住房貸款者都必須首付20%到30%，并提供此前三個(gè)月的收入證明，對貸款期內(nèi)的未來收入來源作具體說明等，沒有長期穩(wěn)固收入者很難從銀行貸到錢。

　　郝鵬接觸過一位剛開始經(jīng)營餐館的客戶，要從他們銀行貸款購房，雖然此人有足夠的首付、所經(jīng)營的餐館價(jià)值超過40萬歐元，但銀行仍然不愿貸款給他。原因就是這家餐館開張不到三個(gè)月，銀行以他沒有三個(gè)月的收入證明且未來收入存在風(fēng)險(xiǎn)為由，拒絕向其貸款。

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