發(fā)表評(píng)論 中新網(wǎng)1月29日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，香港新鴻基地產(chǎn)代理執(zhí)行董事周?chē)?guó)賢28日表示，美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局今年內(nèi)有機(jī)會(huì)合共減息1.25至1.5厘，他估計(jì)美國(guó)減息會(huì)對(duì)香港樓市有正面幫助，相信減息令樓價(jià)有15%升幅。
周?chē)?guó)賢表示，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)會(huì)帶動(dòng)香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，加上住宅單位供應(yīng)少，都對(duì)樓市有正面幫助，而負(fù)利率也加快資金流入樓市。
不過(guò)，恒地營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓預(yù)期，香港樓價(jià)今年只會(huì)有5%至8%的升幅。他指出，雖然美國(guó)減息可帶動(dòng)樓市上揚(yáng)，增加市民入市的信心，但美國(guó)減息顯示經(jīng)濟(jì)正在放緩，而美國(guó)經(jīng)濟(jì)占全球生產(chǎn)總值的30%，所以美國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩對(duì)香港也會(huì)有影響。
謝偉銓認(rèn)為，今年樓市成交量要看股市表現(xiàn)而定，若股市向好，會(huì)令較多業(yè)主反價(jià)，成交未必會(huì)有明顯增幅，但相信1月份的成交量會(huì)較去年同期多。
另外，謝偉銓又表示，未見(jiàn)樓市有資產(chǎn)泡沫出現(xiàn)，目前供樓人士的負(fù)擔(dān)較1997年高峰期少一半，相信買(mǎi)家仍有能力供樓，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)炒賣(mài)情況也不算嚴(yán)重。
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