發(fā)表評論 記者從本市石景山法院日前召開的“《物權(quán)法》對房屋登記類案件審理的影響”研討會上獲悉：今后法院在審理房產(chǎn)登記糾紛類案件中，將不以房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)唯一證據(jù)。根據(jù)《物權(quán)法》中房屋登記簿制度的規(guī)定，房屋登記簿的證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證。
據(jù)介紹，在《物權(quán)法》實施之前，法院在審理房屋登記類案件中，主要以房產(chǎn)證作為主要證據(jù)，一方當(dāng)事人持有記載自己個人信息的房產(chǎn)證，并且對方?jīng)]有證據(jù)證明該房產(chǎn)證是非法取得或者房屋登記機關(guān)登記錯誤，持有房產(chǎn)證的一方基本就能穩(wěn)操勝算。而《物權(quán)法》實施之后，法官在審理房屋登記類案件時，將不僅要審查房產(chǎn)證的合法性，還將重點審查涉案房屋的登記簿記載的信息與房產(chǎn)證是否一致。在二者的證據(jù)效力上，登記簿的證據(jù)效力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房產(chǎn)權(quán)屬證書。
當(dāng)?shù)怯洸九c房產(chǎn)證均正確時，將駁回原告的訴訟請求；當(dāng)?shù)怯洸菊_房產(chǎn)證有誤時，可以撤銷房產(chǎn)證；當(dāng)?shù)怯洸惧e誤而房產(chǎn)證正確時，同時撤銷登記簿與房產(chǎn)證；當(dāng)?shù)怯洸九c房產(chǎn)證均錯誤時，同時撤銷登記簿與房產(chǎn)證。
法官提醒業(yè)主，在取得房產(chǎn)證時要核實留存于房屋登記部門的登記簿與房產(chǎn)證上記載的信息是否一致，在辦理房屋登記簿手續(xù)時應(yīng)如實客觀申報登記產(chǎn)權(quán)人信息，以免出現(xiàn)房屋登記糾紛后使個人的權(quán)益受損。（李罡）
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