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            已經(jīng)開始預(yù)售的商品房,如果需要增減綠地或道路等涉及方案變更,需要征得準(zhǔn)業(yè)主的同意。昨天,市建委出臺了《關(guān)于貫徹北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法有關(guān)問題的通知》。

            商品房結(jié)構(gòu)封頂即可辦理預(yù)售,但這時市政管線、綠地、道路等都尚未開工,一些開發(fā)商就一邊賣房子,一邊改規(guī)劃!锻ㄖ芬螅_發(fā)企業(yè)領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證后,應(yīng)將項目建設(shè)方案摘要在售樓場所的明顯位置進(jìn)行公示,項目建設(shè)方案的相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)在預(yù)售合同或現(xiàn)房合同中予以明確。已經(jīng)辦理商品房預(yù)售許可證的建設(shè)項目,原則上不得變更項目建設(shè)方案,如果確實需要變更的,要征得已售房屋購房人—也就是準(zhǔn)業(yè)主的同意。

            從8月1日起,商品房項目建設(shè)方案將統(tǒng)一在北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)公示。(劉揚)


           
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