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　　本月19日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示：2月份，全國70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲5.9%，廣州以同比上漲9.6%的幅度“屈居”第三位，成為全國房?jī)r(jià)的領(lǐng)跑者之一。

　　漲幅最大屬深圳北京

　　該調(diào)查還顯示，一線城市價(jià)格普漲，兩個(gè)漲幅最大的城市是深圳和北京，同比分別上漲9.9%和9.7%，而全國70個(gè)大中城市無一例外都在上漲。包括新建商品住房、二手住房、非住宅商品房在內(nèi)的房屋銷售價(jià)格，2月份同比上漲5.3%，不過漲幅比上月稍微回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，二手住房銷售價(jià)格同比也上漲4.4%。

　　據(jù)了解，廣州房?jī)r(jià)增幅的排名一直在上升，去年12月排第七位，今年1月份跳了三級(jí)到第四位，而2月份更是躋身前三位。據(jù)廣州市房管局公布的2月份成交數(shù)據(jù)顯示，一手樓住宅均價(jià)7729元／平方米，比1月份(7140元／平方米)上升589元／平方米。與上月比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.2%，漲幅比上月高0.2個(gè)百分點(diǎn)；普通商品住房銷售價(jià)格上漲0.7%，漲幅與上月持平。而廣州2月份90平方米以下普通新建商品住宅均價(jià)為6363元／平方米，環(huán)比上升7.0%。

　　廣州房?jī)r(jià)增長(zhǎng)很健康？

　　那么，該如何看待廣州房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲呢？廣州萬華房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司項(xiàng)目市場(chǎng)總監(jiān)蓋天佑表示，廣州的房?jī)r(jià)很健康，在同類中心城市中也不是最高的。如個(gè)別中心城區(qū)一類房?jī)r(jià)在1.2萬—2萬元／平方米是超值的(同類城市2萬—5萬／平方米左右)，二類房?jī)r(jià)在8000元—1萬元／平方米是經(jīng)濟(jì)的(同類城市1萬—2萬元／平方米)，三類房?jī)r(jià)在8000元／平方米以內(nèi)是合理的，事實(shí)上目前廣州的房地產(chǎn)均價(jià)也只是在7000元／平方米左右，即使均價(jià)9000元／平方米的房?jī)r(jià)，對(duì)于高速發(fā)展的廣州也是理所當(dāng)然的。因?yàn)�，有需求有市�?chǎng)就是合理的存在，何況同類城市遠(yuǎn)超于此。還是那句老話，市場(chǎng)需求和購買能力的增長(zhǎng)才是房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的根本原因。(鄒陽軍）