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  八月九日，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，滬上新建商品住宅成交量在剛過去的七月繼續(xù)延續(xù)下滑態(tài)勢(shì)，而房?jī)r(jià)卻根據(jù)地段和品質(zhì)的差異性，呈現(xiàn)出漲跌不同走向。業(yè)內(nèi)人士分析，政府調(diào)控效應(yīng)顯現(xiàn)，上海樓市在日趨理性的自住需求引導(dǎo)下，其價(jià)格正面臨著重新“洗牌”。 中新社發(fā) 湯彥俊 攝
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| 中新網(wǎng)9月18日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，8月份，宏觀調(diào)控各項(xiàng)措施紛紛落地給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了不小的沖擊，降溫效果初步顯現(xiàn)，“國(guó)房景氣指數(shù)”這個(gè)權(quán)威風(fēng)向標(biāo)也有了今年的首度轉(zhuǎn)向。日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布報(bào)告顯示，8月份，國(guó)房景氣指數(shù)為103.31，環(huán)比回落了0.20點(diǎn)，終結(jié)了該指數(shù)今年3月份以來連續(xù)5個(gè)月環(huán)比微升的態(tài)勢(shì)，也是今年首度出現(xiàn)回落跡象。 “三升二降”信心受挫 報(bào)告顯示，在五大分類指數(shù)中，8月份，中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)、資金來源分類指數(shù)、商品房空置面積分類指數(shù)的環(huán)比依舊有所微升；與此同時(shí)，土地開發(fā)面積分類指數(shù)和房屋施工面積分類指數(shù)這兩大指數(shù)同時(shí)環(huán)比下滑，這成了整體指數(shù)最終首度回落的主要原因。 易居中國(guó)研究院專家解釋，“回落的這兩個(gè)指數(shù)至關(guān)重要，因?yàn)橥恋亻_發(fā)面積分類指數(shù)預(yù)示著未來中遠(yuǎn)期的樓市供應(yīng)量，房屋施工面積分類指數(shù)則表示著可以提供給市場(chǎng)近期的樓市供應(yīng)量。這兩個(gè)數(shù)字的環(huán)比下滑，表明房地產(chǎn)開發(fā)商的信心已經(jīng)受挫，開發(fā)熱情不足�！� 年底看出實(shí)際效果 對(duì)于此次國(guó)房景氣指數(shù)的首度回落，不少房地產(chǎn)專家表示，屬于意料之中�！�8月份是此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的第三個(gè)月，不管政策力度夠不夠，即便僅是心理作用，也總有一定的效果顯現(xiàn)�！敝蟹恐笖�(shù)研究院專家表示�！�8月又是樓市淡季，因此，還要看9月、10月這兩個(gè)慣常的旺季，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)反彈。最終調(diào)控的成果有幾何，則估計(jì)要到年底才能看出來�！钡睾獾禺a(chǎn)分析師謹(jǐn)慎表示。(柯鵬） |
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