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　　中金、高盛等機構異口同聲

　　10月份宏觀經濟數據剛剛公布，市場在對中國經濟回升充滿信心的同時，也更加關心下一步的經濟形勢和政策走向。在此，我們刊登了一些機構和專家對明年經濟的最新預期，以供讀者參考。

　　中金公司首席經濟學家哈繼銘：

　　人口紅利和農村消費觀念的城市化，將在中長期推動房地產消費的增長

　　高盛(亞洲)經濟學家喬虹：

　　房地產的價格會有所保證，下一步在投資方面也會跟上來

　　在論壇上,機構對明年的房地產市場紛紛持看好的態(tài)度。中金公司首席經濟學家哈繼銘表示，中國房地產市場的需求未來很多年都會非常強勁。而相對于一線城市，高盛認為二線城市樓市明年會有更好的發(fā)展。

　　中金：

　　未來需求非常強勁

　　哈繼銘認為，明年居民收入的增長以及今年以來房地產巨大成交量將在短期內強有力地推動中國的消費，而中國房地產市場的需求未來很多年都會非常強勁。

　　哈繼銘分析稱，明年經濟增長比今年快，明年9%左右的經濟增長率是大家的共識，而收入的增長本身對消費就會有一個推動。

　　此外，今年以來房地產交易量非常之大，房地產巨大的交易量不僅包括現(xiàn)房的銷售，還有很大一部分是期房，也就是說今年賣出去的房子在未來的六個月、一年里面將逐漸交房，而房地產交易量的巨大擴張會對下游行業(yè)形成推動作用�！胺康禺a的銷售與其下游相關的消費品之間呈現(xiàn)明顯的正相關的關系。尤其是在中西部地區(qū)。”哈繼銘強調。

　　哈繼銘認為，人口紅利和農村消費觀念的城市化，將在中長期推動房地產消費的增長。

　　高盛：

　　二線城市有更好發(fā)展

　　高盛(亞洲)經濟學家喬虹對明年的房地產市場也是比較樂觀的。喬虹表示，明年整個內需的支撐很大部分是私人的投資，而不是政府主導的投資，在私人投資中，房地產投資是很重要的一部分，相信房地產的價格會有所保證，下一步在投資方面也會跟上來。喬虹認為，在大的結構調整中，中國逐漸的城市化和工業(yè)化是不可逆轉的趨勢。

　　此外，喬虹表示，商業(yè)性比較強的中高端項目會增長更快，而今年二線城市相對一線城市漲得不夠，明年二線城市會有更好的發(fā)展。

　　高盛(亞洲)經濟學家喬虹：

　　中國明年GDP預期增11.9%

　　金磚四國將領導整個世界2010年的經濟增長

　　明年的投資增長將主要是私人投資的增加

　　在昨日國海富蘭克林基金“‘后危機時代’的全球金融與中國機會”主題論壇上，高盛(亞洲)經濟學家喬虹對明年全球經濟及中國經濟作出相對于其他投行更為樂觀的預測。

　　喬虹表示，高盛對于明年全球經濟非常樂觀，預計明年全球GDP在4.2%的水平，與2007年的5.0%相差無幾。