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　　深圳首個澳大利亞買房團下月出發(fā) 可獲永久產權最吸引但專家提醒關注匯率變化等風險

　　你有沒有想過，去澳大利亞投資置業(yè)？

　　“最低首付6萬澳元，(根據目前匯率，折合人民幣約36萬元)，即可在澳大利亞買房！”昨日，記者從深圳寶中旅行社了解到，深圳首個澳大利亞買房團將于下月出發(fā)。澳大利亞房產的永久產權是其主要賣點，投資客和廣大留學生家長則是買房團招納的重要目標。業(yè)內專家提醒，投資有風險，國內買家赴澳大利亞買房需通過外匯融資，審核過關的難度很大，此外，還要承擔匯率變化等風險。

　　重頭賣點：

　　永久產權

　　國內購買房產普通住宅土地使用年限僅為70年，商業(yè)用地年限更短僅為50年。而如果投資澳大利亞房地產，土地產權為永久產業(yè)，可以世代相傳，可傳予子孫后代，且子女繼承時無須繳納遺產稅。永久產權，成為澳大利亞房地產商向中國買家推出的重頭賣點。

　　在澳大利亞地產商提供的文件資料上，記者見到，他們一直在強調近年澳大利亞房產的穩(wěn)定增值和澳大利亞政府穩(wěn)定的房市政策。澳大利亞政府規(guī)定了每年有限的土地開發(fā)和建筑速度，新房每年供不應求，房屋出租市場更出現一房多求的局面，這有效地保障了投資人的收益，也避免了房市泡沫。

　　行情：

　　首付36萬元可買別墅

　　目前，澳大利亞的房市行情如何？據買房團招募方介紹，首付6萬澳元、貸款80%，就可以在市中心買套四居室的公寓，而在偏遠點的地段，這個價錢可以買到別墅。

　　澳大利亞的房貸政策如何？據介紹，購澳大利亞房產可申請超低利率的幣種貸款，年利率低至3%，亦可最長15年只還利息不還本金，投資者只需要投入房價的20%，即可享受整棟物業(yè)帶來的價值增值。

　　主辦方還表示，所有流程均需專業(yè)律師把關，以規(guī)避諸如卷款等風險。