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  11月24日消息，離2006年12月1日二手房非普通住宅強(qiáng)制征收土地增值稅還有一周的時(shí)間，對于已經(jīng)達(dá)成二手房交易的房產(chǎn)消費(fèi)者，為了避免交易稅費(fèi)的增加，必然會(huì)加緊過戶。未來幾天內(nèi)，京城二手房的集中過戶現(xiàn)象將更為突出。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 中新網(wǎng)11月30日電 據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，備受關(guān)注的二手房土地增值稅明天將正式開始征收。專家預(yù)測，由于二手房交易的整體稅費(fèi)已經(jīng)達(dá)到了交易額的7.5%左右，將使得購房者因?yàn)閾?dān)心稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁而觀望猶豫。 “我愛我家”權(quán)證部透露，自11月15日開始，繳納增值稅的重點(diǎn)——140平方米以上的非普通住宅的加急過戶量較以往正常過戶量上升了45%，但僅占總加急過戶量的28%；而140平方米以下的普通住宅的加急過戶量占了總加急過戶量的72%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于非普通住宅的加急過戶量。 另外，住宅加急過戶的原因只有個(gè)別是由于為了避免征收土地增值稅，而絕大部分加急過戶往往是因?yàn)橘I方或者賣方需要去外地出差等個(gè)人原因。總體而言，本次土地增值稅帶來的影響并未很大。 專家認(rèn)為，總體而言，征收土地增值稅所帶來的影響要小于征收營業(yè)稅、個(gè)稅所產(chǎn)生的影響，但是土地增值稅加上營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，整個(gè)稅費(fèi)已經(jīng)達(dá)到了7.5%左右，很多客戶擔(dān)心業(yè)主轉(zhuǎn)嫁稅費(fèi)的問題，所以對于購房者來說心理沖擊會(huì)更大。因此明天開始征收土地增值稅后，將可能會(huì)帶來一段短暫的觀望期。(廖雁) |
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| 相關(guān)專題:北京房價(jià)上漲 |
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