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　　仍有40%-50%降幅

　　“如果考慮到2008年的未完成項目，以及2009年的新開工項目，可以認定我國城鎮(zhèn)住房目前面臨嚴重的過剩局面。這需要很長的時間去消化。”中國社會科學院工業(yè)經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為，經濟增長形勢不支持房價上漲，居民收入水平和收入增長也不支持房價上漲，我國城鎮(zhèn)房地產價格水平還有40%到50%的降價空間，谷底可能存在于兩年之后。

　　王玨林則說，政策已經見底了，他告誡地產商不要靠政府再出政策，“降價，同時在價格競爭中靠自身特色、品質、服務、誠信贏得市場�！睋�(jù)華夏時報

　　今年全國房屋庫存2.5億平方米

　　華遠地產董事長任志強在新浪樂居創(chuàng)新峰會上說，對于房地產行業(yè)來說，庫存消化還遠遠沒有完成。

　　他分析，目前，全國開發(fā)商手里待開發(fā)的土地約有3.6億公頃，按照這幾年的開發(fā)量，每年需要竣工8億平方米左右，才能消化得完這些庫存的土地。

　　2008年，全國房屋竣工量只有不到6億平方米，這就意味著有2億平方米的剛性供給要向今年及以后若干年轉移�？赡壳叭珖�房屋空置面積已經達到1.6億平方米，即使出現(xiàn)2007年那樣的樓盤旺市，全年房屋庫存也會有2.5億平方米。據(jù)21世紀經濟報道