疑點3
異地買房者無法監(jiān)控？
廣州市國土房管局表示，首次置業(yè)的范圍是指在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)(不包括從化、增城)沒有獨立套型的住宅產(chǎn)權(quán)登記記錄，目前廣州市已建立了較完善的住宅產(chǎn)權(quán)檔案系統(tǒng)，最早的檔案登記記錄可查冊到清代，因此申購人住宅產(chǎn)權(quán)登記記錄可以做到準確查實。
趙卓文指出，由于目前房地產(chǎn)交易登記還沒有實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，還無法審核異地置業(yè)的情況，也就是可能出現(xiàn)廣州人在深圳買了房還來申請廣州限價房的情況。
疑點4
限價房可能貴過現(xiàn)價房？
今年11月份，廣州房價猛降1141元/平方米，降幅高達9.9%，面對不斷變化的房地產(chǎn)市場，有市民擔(dān)心早就定好價的限價房會不會買虧了？趙卓文分析認為，目前推向市場的限價房是基于房價平穩(wěn)上升的預(yù)期，但目前來看2008年房價很有可能發(fā)生震蕩，有可能出現(xiàn)限價房貴過商品房的怪象。他建議政府部門及時調(diào)整限價房的價格，以適應(yīng)市場的變化。
廣州市國土房管局則表示，會根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況而靈活運用調(diào)控措施。
穗首個限價房項目
裝修標準600元/平方米
廣州首個限價房項目———保利西子灣迎來了國務(wù)院督查組的檢查，其600元/平方米的裝修標準獲得了國務(wù)院督查組的高度評價。保利西子灣位居金沙洲核心位置，北靠地鐵站，東依珠江，周邊不但有數(shù)個在建的大型住宅項目，還有數(shù)幅已出讓但尚未動工的地塊，未來的居住氛圍將非常濃厚。該項目總貨量1000多套，首期800多套八九十平方米的中小戶型即將上市。
上周六下午，以國家財政部部長助理丁學(xué)東為首的國務(wù)院落實“24號文”第四督查組對保利西子灣項目的建設(shè)情況和銷售準備情況進行了檢查。該項目為廣州市于2006年11月推出的首批“限房價、限戶型”地塊，最高售價僅為6500元/平方米，而在金沙洲同區(qū)域商品住宅價格已達10000元/平方米左右。目前，該項目即將開始網(wǎng)上預(yù)登記的西區(qū)800多套單位已全部封頂，可以馬上銷售。
國務(wù)院督查組一行察看了保利西子灣的樣板房。據(jù)介紹，西子灣的裝修標準為600元/平方米，選用了高級三防門，安裝了可視對講系統(tǒng)，臥室飄窗臺鋪設(shè)了高級石材。衛(wèi)生間內(nèi)安裝有整套知名品牌潔具和龍頭，還贈送了淋浴門、梳妝鏡、鏡前燈、毛巾架、紙巾架和排氣扇等設(shè)施。督查組相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)當場就對樣板房的裝修檔次和品質(zhì)表示了高度評價。(王衛(wèi)國)
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