中新社北京十月二十六日電 題：多種因素推動中國房價繼續(xù)上揚(yáng)
作者 李妍
今日從國家發(fā)改委傳來消息，二00七年九月，全國七十個大中城市房屋銷售價格同比上漲百分之八點(diǎn)九，環(huán)比增長百分之一點(diǎn)七，漲幅比上月分別高出零點(diǎn)七和零點(diǎn)三個百分點(diǎn)。其中深圳、北海、烏魯木齊、北京、杭州位居房價上漲的前五位。
“最近幾年住房價格一直呈現(xiàn)上升態(tài)勢，今年這種勢頭又有所加快。”在某房地產(chǎn)公司，記者聽到該公司負(fù)責(zé)人這樣介紹。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人李曉超近日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，中國房價持續(xù)上漲，首先是因為需求增長很快。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國居民收入水平不斷增加，城市化進(jìn)程不斷加快，并且存在居民多套住房的需求，因此，住房需求自然又會有所放大。
其次，他指出，由于中國目前住宅的供應(yīng)相對偏緊，還存在著結(jié)構(gòu)不盡合理的情況。特別是針對中低價位的中小戶型住房所占比例還偏低，因此造成了新建商品住宅和二手住宅的價格持續(xù)上漲。
第三，是由于中國的土地開發(fā)建設(shè)成本的提高。據(jù)了解，二00七年前三季度，全國七十個大中城市土地交易價格上漲較快，一至三季度累計平均上漲百分之十二點(diǎn)八。同時，建筑材料價格上漲，人工成本、機(jī)械使用費(fèi)的上漲也都形成了對房價上漲的推動。
此外，李曉超提出，由于現(xiàn)在市場上存在著對住房價格繼續(xù)上漲的預(yù)期，因此出現(xiàn)以投資的形式購買住房的需求，進(jìn)一步推動房價上漲。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧近日也指出，由于現(xiàn)在有越來越多的國際商人聚集北京進(jìn)行投資，這方面的需求增加，因此中國的房價還是會繼續(xù)上漲。他建議，中國政府應(yīng)該多建造廉價出租房和經(jīng)濟(jì)適用房，以滿足普通百姓的住房需求。(完)
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