中新網(wǎng)5月10日電 據(jù)央視網(wǎng)站消息，根據(jù)上海市今年發(fā)布的一號土地出讓公告，從5月10日起，投資者就將領(lǐng)取各個地塊的招標(biāo)說明書。其中，對境外購買人的資質(zhì)要求明顯放寬。
根據(jù)上海市房地局今年首個國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，“境外的自然人、法人、其他組織”都可參與土地競買，且出讓保證金可以用外幣支付，也無須擁有內(nèi)地注冊公司，這意味著境外公司可以通過境外匯款的方式給付。
而去年7月國家六部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》中明確規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)和個人在境內(nèi)投資購買非自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循商業(yè)存在的原則，按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，申請設(shè)立外商投資企業(yè)。上海去年的一號土地出讓公告也曾要求參加競買的境外投資者必須領(lǐng)有一年期外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和營業(yè)執(zhí)照。據(jù)了解，今年上海買地資格限制放開后，成功競得土地的境外公司，資金支付以及項目公司注冊仍需經(jīng)過國家外管局等機(jī)構(gòu)審批。
另有上海媒體報道說，至此，對于境外資本買地資質(zhì)的限制已經(jīng)基本消除。不過，業(yè)內(nèi)人士表示，買地環(huán)節(jié)的資格放松，并不意味著對于外資投資房地產(chǎn)控制的放松。
