 |
|
 |
| 一說到裝修，好多人的頭都大了。原因很簡單，裝修里的貓膩太多了，讓人防不勝防。 貓膩一：報價單里藏玄機 裝修業(yè)主最先遇到的問題往往是看不懂報價單。業(yè)內人士表示，普通業(yè)主要看懂裝修報價單的確不容易，因為看似明明白白的報價單隱藏著不少專業(yè)知識，不規(guī)范的裝修公司就可能借此做文章，設下陷阱等著業(yè)主。 拉低某個單項價格 業(yè)主一般會事先向已經裝修的朋友求教，或是到市場上去了解某項材料的價格，但他們了解的信息往往是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價，但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用，于是他把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費用上吃了虧。所以業(yè)主看裝修報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗等各方面費用以及其他項目的費用來看。 “遺漏”某些硬裝修主材 裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。要化解這一風險，業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。 模糊品質、級別、規(guī)格 這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，標明了材料需要的數量，但是卻沒有說明到底選用什么品質、什么品牌、什么規(guī)格的材料。業(yè)主應要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。裝修期間注意核查相關材料是否按指定的要求采購。 偷換計量單位 這一招一般業(yè)主是最難看穿的，因為業(yè)主很少注意到報價單上的單位，不太了解不同的單位意味著報價數字偏差很大。比如定做一個鞋柜，報價單上寫著“主材：8毫米玻璃擱板＋1厘米鋼化玻璃＋鏡子＋輔料，單位：項，數量：1……”貌似很合理，其實關于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就留下了鉆空子的機會。業(yè)主應要求按照實際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項”為單位，免得在裝修過程中出現誤差。 施工工藝含糊不清 光看數字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病，總覺得一個數字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關導致。因此，業(yè)主最好多學一點裝修常識，盡量了解關于室內裝修的各項工程施工工藝標準，定期去裝修現場了解進程，這樣有一定的防范作用。 專家建議：報價單要“三看” 一份內容較為完整的裝修報價單，包括裝修預算附件(具有法律約束力的)、預算協(xié)議(說明業(yè)主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級、品牌、單價等)、客戶主材表(業(yè)主自購的主材列表)和裝修報價表(除了所有材料的報價，還有詳細的施工標準)，一般的業(yè)主要看明白實在有點頭疼。沒有時間和專業(yè)常識的業(yè)主千萬不要只盯牢價格，因為你討價還價的結果只是占了小便宜，更何況不同公司選用不同材料、運用不同計算方法最后得出的總價可比性并不高，可以用以下“三看”來防范報價單貓膩。 一看設計圖紙，因為這是裝修房子的總規(guī)劃。你可以先不看報價單，要求裝飾公司根據設計圖把所有需要用到的材料都在報價單中標注出來，并在合同中詳細注明自購以及代購的材料，然后打定主意不對設計做任何改變，那么最終你的裝修費用將和你的報價單費用非常接近。 二看主材，因為主材費用占據了你裝修支出的大頭。你事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規(guī)格、價格、款式、品牌等，看報價單詳細清單的時候首先看主材是否有問題，是否已經說明白。 三看施工工藝，因為它決定了房子的裝修質量和使用壽命。裝修之前你得對室內裝修的大體施工工藝有所了解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序。 貓膩二：材料上面動手腳 裝修材料的好壞，多少決定著裝修公司的利潤高低，所以，以次充好、短斤缺兩成為不良裝修公司的常用手法，業(yè)主自己采購材料時，更容易遇到不法商家的“忽悠”。 地板“短斤缺兩” 據業(yè)內專家介紹，同一規(guī)格的每塊地板的長度、寬度是相同的，但消費者購買的數量不可能與房間所要鋪設的面積剛好匹配，所以一些地板就要切割，比如90厘米長的地板，如用了80厘米，剩下的10厘米就得拼湊到其他地方，如無法拼湊，就不能使用了，這就造成損耗。按照行規(guī)，消費者鋪完地板后，仍完整的地板是可以退貨的，為了不讓消費者退貨，有些地板品牌的安裝工就采用增加損耗的方式讓消費者多花冤枉錢，如故意多切割完整的板等。 另一種情況是一些地板本身就“短斤少兩”。比如本應該是90厘米長的板，但一些廠商提供的產品每塊都只有85厘米。消費者在購買時，往往只數地板的數量，卻未測量每塊地板的長和寬。這樣，最終使用的地板數量將增多不少。比如預測時只要用80平方米的面積，但最后實際卻用了90平方米，消費者最終也只得多掏幾百元，甚至幾千元。 專家表示，通常地板鋪設的損耗僅有3%至4%，利用率較高的甚至可以降到2%。也就是說，如果消費者購買100平方米的地板，損耗的面積應控制在2平方米至4平方米之間。另外，方形房間鋪設地板的損耗會小些，而圓形的損耗則會高些。如果消費者發(fā)現鋪設的地板面積比房間面積大了5%以上，就可以質詢地板廠商，要求得到合理的解釋。 櫥柜低價陷阱 目前櫥柜一般按延米報價，有的品牌打出5折、4折的報價吸引消費者，但很多消費者訂購其產品后會發(fā)現，如果對櫥柜原來的設計方案進行調整，增加或更改配件，廠家就會列出一大堆補款清單，發(fā)現實際支出與報價單上的預算相差很大。 業(yè)內專家提醒裝修業(yè)主，櫥柜的配件如臺面、拉手、拉籃等價格相差很大，一些廠家通過做低櫥柜價格，拉高配件價格的辦法獲取利潤，消費者如果只訂櫥柜，不選用其指定的配件，廠家肯定不答應。所以消費者最好選擇知名品牌的櫥柜，對報價明顯低于市場價格的品牌要留個心眼。 配件隨意報價 裝修的配件往往被業(yè)主忽視，但其實配件是商家最容易“忽悠”消費者的產品。在很多建材市場，商家一般把主材的價格都標得很清楚，但配件大多不明碼標價，商家看人報價，有時價格可能相差數倍，有的商家還把假冒的配件冒充名牌賣給消費者。業(yè)內專家建議消費者最好到正規(guī)的建材賣場購買配件。 皮尺會“變魔術” 購買某些材料時要用到皮尺、磅秤、計算器等計量工具，一些不法商家用做過手腳的工具坑蒙消費者。比如，標為1米的皮尺其實只有0.9米，有的長皮尺中間被裁掉一段，有的計算器可以隨意增加或減少數字。很多消費者在討價還價時很精明，但在隨后的計量時卻不夠細心，被商家利用。業(yè)內專家提醒業(yè)主，購買材料最好自己帶好計量工具。 貓膩三：施工工藝“拆爛污” 裝修業(yè)主沒法整天呆在施工現場，一些施工人員就此乘機偷工減料，這樣，施工隊省了材料和人工，卻留下了質量隱患給業(yè)主。 一般來說，隱蔽工程是最能偷工減料的，只要一封閉，業(yè)主短期內就無法發(fā)現。比如，電線不穿管、地板格柵不找平。其他如墻面涂料和木器油漆故意少涂遍數。業(yè)內專家建議業(yè)主一定要與施工人員明確隱蔽工程必須驗收后再封閉。(沈忠民) |
|
|||
|
|||
| |
|||
|
|