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　　北京奧運(yùn)村開村之后，入住的教練員、運(yùn)動員都為奧運(yùn)村的美麗所折服。由于奧運(yùn)會結(jié)束之后，奧運(yùn)村將交還給業(yè)主單位，作為普通居民的商品房銷售，因此很多人對奧運(yùn)村如何銷售、能否買到運(yùn)動員住過的公寓十分關(guān)心，連中國男籃的王治郅都在問：“還能不能買到奧運(yùn)村的房子？”

　　記者昨天就此采訪了奧運(yùn)村的業(yè)主單位——北京國奧投資發(fā)展有限公司，針對奧運(yùn)村的銷售政策、房價以及目前的銷售情況進(jìn)行了詳細(xì)了解。

　　對外發(fā)售前將另取名稱

　　宣傳不與奧運(yùn)明星掛鉤

　　奧運(yùn)村總用地80公頃，總建筑面積47萬平方米，其中公寓36萬平方米。賽后，奧運(yùn)村項(xiàng)目將向市場提供近2000套(約38萬平方米)的住宅和完善配套設(shè)施。

　　此前記者曾參觀過一個運(yùn)動員的房間，這是一個三室一廳的房子，面積將近90平方米，客廳比較小。一個較大的臥室，另兩間較小，這樣的布局明顯可以看出公寓在奧運(yùn)會后為了作為商品房便于住戶改造的要求；其中一個小的臥室下水道、煤氣設(shè)施已經(jīng)預(yù)留——很明顯，這個屋子在奧運(yùn)會后可以改造成住戶的廚房。目前，奧運(yùn)村房間里缺少兩樣?xùn)|西：一是廚房，二是浴缸。

　　根據(jù)組委會方面的說法，奧運(yùn)村餐廳24小時供應(yīng)食物，而且以西餐為主，運(yùn)動員宿舍自然不需要廚房，不需要自己在屋里做東西吃。而奧運(yùn)村的洗手間看起來很大，裝修也很豪華，但所有房間都只設(shè)置淋浴裝置，因?yàn)檫@樣一來比較衛(wèi)生，二來也可以節(jié)省水資源。由于奧運(yùn)村公寓是嚴(yán)格按照舉辦奧運(yùn)會的需要而建設(shè)，因此，北京國奧相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，奧運(yùn)會結(jié)束之后，將對公寓進(jìn)行二期改造，使之適合居民使用。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，由于“奧運(yùn)”兩字屬于國際奧委會的知識產(chǎn)權(quán)，因此，奧運(yùn)村公寓對外發(fā)售之前，將會另取一個名稱。這位人士稱，奧運(yùn)村的名字只在奧運(yùn)籌辦和奧運(yùn)會期間使用。

　　而針對有人提出，是否會保留或者宣傳某某運(yùn)動員住過的房間來預(yù)售，比如劉翔住過的房間、姚明住過的房間等等，這位負(fù)責(zé)人作了否定的回答，他表示發(fā)售宣傳不會與奧運(yùn)明星掛鉤。

　　一年半時間房價翻番

　　目前單價3萬元

　　據(jù)北京國奧投資有限公司銷售部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，奧運(yùn)村公寓從2007年1月6日已開始預(yù)售，起價是15000元，最高價17200元，均價16000元�！邦A(yù)售是在先期的招標(biāo)文件中規(guī)定的�！痹撠�(fù)責(zé)人稱，由于前期投資金額巨大，為減少工程建設(shè)的資金壓力，作為業(yè)主單位的北京國奧投資發(fā)展有限公司可以先期對奧運(yùn)村公寓進(jìn)行預(yù)售。

　　在奧運(yùn)逐漸升溫的熱潮中，同時受北京房價高度增長的影響，目前奧運(yùn)村公寓的房價一路飆升。昨天早報(bào)記者致電北京國奧銷售部，得到的回答是，“目前奧運(yùn)村公寓的均價是3萬元/平方米�！闭�整翻了一番。

　　“奧運(yùn)村設(shè)施先進(jìn)、服務(wù)齊全、交通便利，一開始的定位就是北京市示范住宅區(qū)。而針對奧運(yùn)籌建的‘綠色奧運(yùn)、人文奧運(yùn)、科技奧運(yùn)’特點(diǎn)，在奧運(yùn)會結(jié)束后都會轉(zhuǎn)化到民用之中，購買這里的房子肯定是物有所值的�！变N售小姐熟練地介紹著。

　　不過，據(jù)北京市2008工程建設(shè)指揮部辦公室副總指揮丁建明透露，盡管奧運(yùn)村在建設(shè)過程中采用了一些新技術(shù)，但和普通的住宅建筑相比，奧運(yùn)村的建設(shè)成本沒有大的提高。由此看來，奧運(yùn)村的升值速度還是令人咋舌。

　　已售出1300多套

　　只剩200平以上大戶型

　　“現(xiàn)在到底還能不能買到奧運(yùn)村的房子？”這是目前外界最關(guān)心的問題。

　　答案是能買到，不過現(xiàn)在奧運(yùn)村只剩下大戶型，主力兩室兩廳130平方米的戶型基本已售罄�！艾F(xiàn)在在售的主要是200平方米以上的三居、四居房�！变N售部負(fù)責(zé)人說，“還有一小部分122平方米至167平方米的房子，但現(xiàn)在還沒有列入銷售計(jì)劃，估計(jì)要到奧運(yùn)會結(jié)束后才開始銷售。”

　　據(jù)介紹，近2000套奧運(yùn)村公寓中，目前已經(jīng)售完1300多套，也就是銷售了70%，僅剩下30%。“在奧運(yùn)會之后，肯定會迎來又一個銷售的熱潮，屆時房價預(yù)計(jì)要升到每平方米32000元左右。”北京國奧的銷售負(fù)責(zé)人對奧運(yùn)村的銷售前景非常樂觀，“首先我們的房子是最好的，再加上奧運(yùn)這個大的載體、這么多的體育明星，沒有比這更牛的廣告了，所以我們根本不用宣傳�！�

　　按照計(jì)劃，購買的奧運(yùn)村公寓的居民最早將在2009年3月31日入住�！拔覀儽仨氁�服從奧運(yùn)會的需要，先提供給運(yùn)動員住，等住完之后就可以擁有奧運(yùn)村的房子了。” (來源：東方早報(bào) 張宴飛)