央行和銀監(jiān)會聯(lián)合出臺房貸新政策后，中資銀行紛紛表示已經(jīng)開始執(zhí)行新的政策。記者昨天了解到，花旗、渣打、東亞等外資銀行均表示嚴(yán)格遵循央行對“第二套(含)以上住房”的相關(guān)政策。有的外資銀行還表示，會在房貸合同上添加相應(yīng)的條款，要求客戶提供是貸款購買第幾套房的相關(guān)信息。
花旗銀行昨天明確表示，對第二套房屋，該行以人為單位審核。如借款人第一套房屋貸款已還清，再向花旗貸款買房，仍然算是首套。
渣打銀行表示，該行了解到監(jiān)管部門正在研究“第二套(含)以上住房”的執(zhí)行細(xì)則，包括對“第二套房”的定義。渣打會等待央行和銀監(jiān)會的進(jìn)一步確認(rèn)。在監(jiān)管部門細(xì)則出臺之前，渣打銀行目前是以個人為單位來執(zhí)行“第二套(含)以上住房”的房貸標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)記者了解，中資銀行一般會依據(jù)央行全國統(tǒng)一的征信系統(tǒng)來查詢借款人貨款買了幾套房，從而界定應(yīng)該采取什么樣的首付比和利率。不過，目前這一系統(tǒng)并未包括外資銀行客戶的貸款信息。東亞銀行北京分行人士對記者表示，該行會要求客戶經(jīng)理在與客戶接洽的時候詳細(xì)了解客戶的貸款信息。但對于第二套房的界定，該行的具體執(zhí)行細(xì)則還需等總行的規(guī)定。(耿彩琴)
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