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  “金九”上海樓市成交放量。（資料圖） 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 日均成交量過千套的行情，如果說在七八月份還只是偶爾為之，在9月份卻已發(fā)展成常態(tài)。業(yè)內(nèi)感慨當(dāng)下市場(chǎng)幾乎是“傻瓜賣房”，無樓盤不好銷。 千套行情已成常態(tài)。9月份，受樓市傳統(tǒng)旺季的影響，再加上房地資源局出臺(tái)打擊捂盤惜售的新政，一手房新增供應(yīng)量有了大幅提高，供求矛盾進(jìn)一步緩解。分析認(rèn)為，成交呈現(xiàn)放量之勢(shì)后，帶動(dòng)成交量也水漲船高。統(tǒng)計(jì)顯示，9月1日-18日，一手房日均成交套數(shù)約1060套，18天中，有11日成交突破千套，千套行情成為常態(tài)。 樓盤大都隨“勢(shì)”熱銷。一位業(yè)內(nèi)人士感慨，目前大多數(shù)樓盤都是隨“勢(shì)”熱銷。在賣方市場(chǎng)的有利背景下，除了湯臣一品之外，幾乎無樓盤不熱銷。以松江金港花園為例，該盤位于九亭商業(yè)副中心，依托軌道交通9號(hào)線將開通的帶動(dòng)效應(yīng)，從7月至今共成交了208套，日均成交約3套，銷路之好連開發(fā)商都大感意外。價(jià)格也扶搖直上，5月初，該盤首批推案的18套房源均價(jià)僅4558元/平方米，目前價(jià)格已升至7000元/平方米。金港花園是松江乃至整個(gè)上海樓市非�！捌椒病钡囊粋�(gè)樓盤，也是當(dāng)下樓市成交火爆的一個(gè)縮影。正因?yàn)闊o樓不好賣，一位知名開發(fā)商才郁悶，現(xiàn)在是阿貓阿狗都賺錢的時(shí)代，這是不正常的，也是不合理的。 進(jìn)入“傻瓜賣房”時(shí)代。記者熟悉的幾位代理行銷售經(jīng)理表示，現(xiàn)在賣房已無需什么技術(shù)，甚至可以稱為“傻瓜賣房”。細(xì)心的人可能發(fā)現(xiàn)，目前做廣告的，基本都是些品牌開發(fā)商。廣告已不僅僅是營銷目的，更多的是形象推廣的考慮。而相當(dāng)多的樓盤，目前是無廣告、無折扣、無促銷的“三無賣房”，也照樣熱銷。以上幾位代理行銷售經(jīng)理都憂心忡忡：樓市的非理性高漲，不僅老百姓不愿意看到，代理商也會(huì)“很受傷”。賣房既然不靠技術(shù)取勝，更多的開發(fā)商則傾向于“自產(chǎn)自銷”，這使代理商可能陷于“無樓可賣”的困境，前景堪憂。(張之花） |
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