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  4月2日，隨著首批本地注冊外資法人銀行在本周陸續(xù)開業(yè)，外資銀行進入內地個人房貸市場的障礙已全部掃清。房貸按揭作為目前中資銀行零售業(yè)務最大的利潤來源。東亞銀行相關人士透露，4月初，東亞銀行將對境內人士全面提供房貸業(yè)務。該行已經將按揭業(yè)務作為內地發(fā)展的主力業(yè)務。匯豐、渣打等外資銀行也表示，將介入境內個人房貸業(yè)務。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 《每日經濟新聞》昨日獲悉，外資銀行在房地產貸款業(yè)務上降低“門檻”，不再一味追求高端客戶，銀行與房地產企業(yè)“打包”式合作，將低價盤納入房貸范圍。 “洋房貸”額度最低20萬元 據了解，花旗銀行和渣打銀行的最低貸款額度均為20萬元，與此前猜測的40萬元有較大懸殊。 記者致電花旗銀行，工作人員稱，該行貸款額度從20萬元至800萬元不等，但不能低于20萬元。而匯豐銀行相關工作人員稱，該行只做總額在150萬元以上的房貸業(yè)務；東亞銀行負責人則表示，該行一直做境外人士的業(yè)務，目前還沒有明文規(guī)定額度。 對于申請人的薪金要求，東亞銀行徐家匯支行林行長表示，該行規(guī)定申請人個人收入須達到還款額的兩倍以上。記者以購房者身份致電其他銀行，渣打銀行與東亞銀行情況相同，匯豐銀行方面稱對個人收入沒有具體的硬性規(guī)定，花旗銀行則規(guī)定申請人稅后月收入應在5000元以上，年齡在21歲-65歲之間，且申請人要先在該行開設一個賬號，普通理財賬號日平均余額需8萬元人民幣。 貸款額度最高可達房價七成 據了解，自首批4家外資法人銀行開辦人民幣業(yè)務以來，這4家銀行在房貸業(yè)務上都有不同程度的“動作”。 東亞銀行徐匯區(qū)支行林行長介紹，目前正與萬科、綠城、金地等房地產企業(yè)洽談，將不局限在高檔樓盤，或以打包方式進行合作。林行長同時強調，如協商達成一致，該企業(yè)開發(fā)的樓盤中，不管是高檔樓盤還是中低檔盤，均由該銀行負責貸款業(yè)務。 東亞銀行工作人員告訴記者，自開通業(yè)務以來，來銀行詢問的人不少，主要關心的還是價格。 記者在采訪中了解到，4家外資銀行的按揭貸款額度最高可達房產價格或評估價格的70%，而根據提供證明的差異，貸款額度有不同程度的浮動。 “洋貸款”特色服務>>> 房貸專員提供全程一站式優(yōu)質服務；簡化縮短申請過程，平均在7個工作日內；可供多種貨幣靈活選擇；到達一定期限，可免除提前還貸手續(xù)費。 “洋貸款”不足之處>>> 最低20萬元，有最低額度限制；限制個人收入；多種貨幣靈活選擇，但需承擔匯率風險。(劉春香) |
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