 |
|
  4月5日，今天上午為期四天的“北京四季房展2007年春季房地產(chǎn)展示交易會”在中國國際貿(mào)易中心拉開帷幕。通州、燕郊區(qū)等地區(qū)的樓盤受購房者關(guān)注，中小戶型樓盤依然受青睞。 中新社發(fā) 楊一飛 攝
|
| 截至今天，記者從來自市場的公開信息統(tǒng)計得出，本月將有約70個項目開盤入市，其中小戶型占到四成。業(yè)內(nèi)專家指出，如果進(jìn)行房產(chǎn)投資，小戶型的回報率要高于大戶型。 小戶型投資回報率高 以國貿(mào)地區(qū)的某項目為例，該項目售價1.3萬元/平方米，有135平方米和55平方米兩種戶型。(見附表，僅供參考) 由于小戶型憑借租金相對較低深受市場歡迎，使得小戶型的租金不斷上漲，縮小了與大戶型的租金差距。因此經(jīng)過計算，從大小戶型的租金回報率來看，小戶型的回報率相對較高。 小戶型適應(yīng)靈活投資 小戶型投資具有很強的靈活性。對于手上沒有太多閑置資金的消費者來說，可以購買一套小戶型用于投資；而對于閑置資金較多的消費者，還可以考慮購買兩套小戶型，這樣分散投資既可以減小投資風(fēng)險，又可以增強資金的流動性，使投資更穩(wěn)定更安全。 大小戶型投資回報率計算表 房屋屬性 大戶型 小戶型 面積(平方米) 135 55 總價(元) 1755000 715000 稅費(契稅1.5%+印花稅0.05%) 27202.5 11082.5 物業(yè)費(每月1.2元/平方米) 5184 2112 取暖費(每年24元/平方米) 1年的租金收入(元) 96000 50400 (8000元/月) (4200元/月) 年租金收益(收入減物業(yè)費和取暖費)(元) 90816 48288 年租金回報率[租金收益/(總價＋稅費)] 5.1% 6.7% (張焱) |
|
|||
|
|||
| |
|||
|
|