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  2007年3月18日起，中國人民銀行同步上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率0.27個百分點。貸款利率的提高，將增加房貸壓力。按照銀行慣常做法，對此前已辦理房貸的老客戶，將于2008年元旦起執(zhí)行新利率；對2007年3月18日起辦理房貸的新客戶，將按照新的利率標準執(zhí)行。圖為湖北宜昌某貸款購買住房者準備的月供房貸還款。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝
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| 央行加息后，不少市民紛紛要求將浮動利率房貸轉(zhuǎn)為固定利率房貸，然而昨日本報記者咨詢了廣州市多家商業(yè)銀行后卻得悉，多家銀行已經(jīng)暫緩受理固定利率房貸，正在等待總行調(diào)整利率的通知。 咨詢固定利率房貸者增多 昨日，記者致電多家銀行了解有關(guān)固定利率房貸的情況，招商銀行和光大銀行的有關(guān)人士皆表示，這兩天咨詢固定利率房貸的市民比往日多了不少，不過由于總行有關(guān)利率調(diào)整的通知還沒有下發(fā)，在簽訂貸款合同時利率無法確定，目前他們已經(jīng)暫停辦理固定利率房貸業(yè)務，正等總行有關(guān)利率調(diào)整的通知。光大銀行有關(guān)人士表示，估計兩周之內(nèi)，新的利率就會公布出來，有意選擇固定利率房貸的客戶可稍等等。 盡管對于已經(jīng)簽訂合同的客戶來說，固定利率房貸的利率是固定的，但每次央行加息后，商業(yè)銀行便會對老產(chǎn)品的利率進行調(diào)整，這意味著對于加息以后簽訂貸款合同的新客戶來說，貸款利率也上調(diào)了。有銀行人士對此解釋說，固定利率房貸的利率水平是根據(jù)當時的市場利率和預期確定的，如今市場利率水平和預期變了，產(chǎn)品利率也必然會作出相應的調(diào)整。 鎖定利率有好處 目前在廣州市場，包括建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行和光大銀行在內(nèi)的多家銀行推出了固定利率房貸。各家銀行的利率水平高低不一，央行加息后，如果執(zhí)行下浮15%的優(yōu)惠利率，則1~3年的貸款利率為5.58%，3~5年的貸款利率為5.74%，5年以上的貸款利率為6.04%。 不過有銀行界人士表示，如果央行再加一次到兩次息，選擇了固定利率房貸的市民就會切實享受到鎖定利率的好處。 銀行固定利率情況(部分) 建設(shè)銀行 固定3年的基準利率為6.36%，固定5年的基準利率為6.57%，固定10年的基準利率為7.02%； 光大銀行 1~3年(含)的貸款固定利率為6.12%；3~5年(含)的為6.21%；5~10年(含)的利率為6.45%； 招商銀行 對于5年以上貸款，固定3年的最優(yōu)惠利率為6.06%，固定5年的最優(yōu)惠利率為6.18%，固定10年的最優(yōu)惠利率為6.54%。 (方利平) |
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