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| 數(shù)月以來，我看了不少二手房，見了不少房中介，中了不少計(jì)，傷了多次心。 虛假廣告誘你上鉤 也許你在報(bào)紙、雜志或網(wǎng)站上看到無數(shù)次“物美價(jià)廉”的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵地打電話過去，對(duì)方會(huì)飽含遺憾地告訴你：那套房子太搶手，已經(jīng)賣掉了。你可千萬別當(dāng)真并心懷沮喪，不是你運(yùn)氣不好，其實(shí)是中介太奸，哪里有什么天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們胡編的，為的是引誘你打電話來，然后向你賣別的房子。 價(jià)格多變，買賣不透明 第一次，中介打電話時(shí)告訴我房價(jià)是40萬，可當(dāng)我興沖沖看完房子后再問他價(jià)格時(shí)，他說42萬。 第二次，另外一家女中介，電話報(bào)價(jià)說44萬，第二天看房時(shí)居然又說是45萬。 按理說，中介應(yīng)該是讓買賣雙方省心省力的服務(wù)機(jī)構(gòu)�？扇缃襁@些中介處心積慮地阻止買賣雙方見面，不斷制造麻煩——為了吃差價(jià)。通常，如果業(yè)主已搬走，中介就會(huì)從業(yè)主那里搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實(shí)際上是為了單方面糊弄買主，要高價(jià)。 我每次看房，十之八九看不到房東，北京某大型中介機(jī)構(gòu)的人員甚至跟我說要先交錢、簽完合同才能見房東�？傊痪湓挘唤诲X甭想見房主。 當(dāng)然，如果房東還沒搬走，雙方見面不可避免，中介就只好想別的辦法阻止雙方交流價(jià)格了。通常，他們會(huì)在你見房東前神秘兮兮或者語重心長地說，“見了面千萬千萬不要談價(jià)格，否則房東會(huì)以為你很看好房子，以后就不好侃價(jià)了。”這樣拙劣的說辭他們還有很多。 千方百計(jì)推“存貨” 北京的二手房不算少，但真正的好房子不多。所以，當(dāng)前中介手頭的房源幾乎都是樓層、朝向、年代都不怎么樣的房子，要價(jià)還奇高。那么中介是怎么推銷這些“存貨”呢？接觸多了，我終于明白其中些許玄機(jī)，那就是避重就輕、報(bào)喜不報(bào)憂。 舊職工宿舍的“好處”：單位好！管理好！居民素質(zhì)高！ 而事實(shí)是，房子舊、單位倒閉或者臨近倒閉，沒有物業(yè)，只有個(gè)看門老大爺，有錢人早搬走了只留下雜七雜八的租戶…… 年代久、房體舊的“好處”：質(zhì)量可靠不用愁。 事實(shí)是：上世紀(jì)八九十年代的房子多數(shù)格局不合理，線路老化、管道生銹阻塞、墻體開裂、墻漆剝落…… 使出催款的殺手锏 房子賣的越快，中介拿錢越快越踏實(shí)。所以，他們常常使出各種花樣威逼利誘客戶盡早買房子，而根本不在乎你看好了沒有、想清楚了沒有。尤其不好的房源，更加希望你迷迷瞪瞪就把錢交了。至于后話，人家也不犯怵：個(gè)人和企業(yè)打官司，拗不過你還拖不死你？反正錢在我手里。 (吳銘) |
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