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　　記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉，首批2145套經(jīng)濟適用房975戶已經(jīng)認(rèn)購，221戶獲得《配售通知》的家庭因為各種原因最終選擇棄購。從明天開始，廣州市經(jīng)適房銷售步入常態(tài)管理，余下1170套經(jīng)適房從明天起公開向具備購買經(jīng)濟適用住房資格的申請家庭銷售。

　　30萬以下、70平方米以下受捧

　　廣州市住房保障辦表示，首批經(jīng)適房已于12月19日認(rèn)購結(jié)束，在登記購房意向的1498戶家庭中,取得配售通知的家庭有1233戶，其中73戶為購房后備家庭，975戶認(rèn)購房屋，認(rèn)購比例為84.05%。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，30萬元以下、70平方米以下的小戶型最受歡迎。超六成的申請家庭認(rèn)購了價格在30萬元以下的房屋，認(rèn)購30萬元以下、30～40萬元、40萬元以上房屋的申請家庭占總認(rèn)購數(shù)量比例分別為65.74%、20.82%、13.44%。在套型面積中，認(rèn)購70平方米以下房屋的申請家庭共548戶，占總認(rèn)購數(shù)量的56.21%。

　　聚德花苑134套房全部賣出

　　就樓盤來說，608戶家庭認(rèn)購金沙洲，認(rèn)購比例為83.52%,聚德花苑推出的134套房屋全部被認(rèn)購；澤德花苑認(rèn)購比例為81.19%,育龍居、云泉居和麗康居三個存量房源點的認(rèn)購比例分別為77.86%、79.66%和66.67%。金沙洲推出的房屋最多，認(rèn)購家庭有608戶，占認(rèn)購家庭總戶數(shù)的62.36%。

　　值得注意的是，本次經(jīng)適房認(rèn)購中有221戶選擇棄購，主要分三種形式：未領(lǐng)取配售通知；已領(lǐng)取配售通知，但未在指定時間到達認(rèn)購現(xiàn)場認(rèn)購房屋；和已領(lǐng)取配售通知，指定時間到達認(rèn)購現(xiàn)場但放棄選房。

　　棄購族：戶型偏大 結(jié)構(gòu)偏老

　　而棄購原因也有多種，一種是希望有更好的選擇。因為申請家庭在核發(fā)《準(zhǔn)購證明》之日起三年有效期內(nèi)可選房3次，放棄本次選房，今后還有兩次選房機會，一些申請家庭不急于認(rèn)購，期望今后在房源點區(qū)域、戶型和價格方面有更多更好的選擇。

　　一種是選房過程中“落榜”。因為本次購房意向登記申請家庭只能選擇一個房源點，申請家庭根據(jù)各房源點登記家庭評分分值高低確定的選房順序依次認(rèn)購，部分申請家庭因心目中想認(rèn)購的房屋被排在前面的其他申請家庭認(rèn)購而無奈放棄。

　　而戶型偏大，存量房結(jié)構(gòu)老也是重要原因。首次批出的經(jīng)適房，建筑面積在70平方米以上的房屋有1251套，占58.3%。一方面金沙洲、聚德花苑和澤德花苑是2006年開工建設(shè)的新社區(qū)項目，當(dāng)時經(jīng)濟適用住房的面積按不超過90平方米來執(zhí)行。

　　另一方面，育龍居、云泉居和麗康居是市教育部門房改出售公有住房后剩余的存量房，戶型面積各不相同，且大都在上世紀(jì)90年代末建設(shè)，戶型單一、朝向和樓層欠佳，導(dǎo)致認(rèn)購不理想。

　　廣州經(jīng)適房步入常態(tài)銷售

　　市住房保障辦表示，12月23日起，余下1170套經(jīng)適房公開向具備購買經(jīng)濟適用住房資格的家庭出售，其中金沙洲861套、澤德花苑13套、育龍居90套、云泉居58套和麗康居148套。這標(biāo)志著廣州經(jīng)適房銷售步入常態(tài)管理。12月23日起，符合條件的申請家庭可憑《準(zhǔn)購證明》及申請人身份證原件到金沙洲、澤德花苑、育龍居、云泉居和麗康居5個房源管理點認(rèn)購房屋，以簽訂選房確認(rèn)書為準(zhǔn)。

　　具備購買經(jīng)適房資格的家庭必須同時符合四個條件：取得《準(zhǔn)購證明》;準(zhǔn)購證明在自核發(fā)之日起三年有效期內(nèi);沒有簽訂《經(jīng)濟適用住房選房確認(rèn)書》;沒有被取消購買資格。今后新推出的經(jīng)適房仍采取公開登記購房意向，按評分分值高低確定選房順序并發(fā)放《配售通知》。(記者 蔣悅飛 通訊員 穗房宣)