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| 9月初開始執(zhí)行的“每次申請預售面積不得少于3萬平方米”的預售新政開始見效。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息，節(jié)后開發(fā)商紛紛加大新盤上市量，即將上市的新房源主要集中在閔行、浦東、寶山以及嘉定等區(qū)，并且以90平方米以下的小戶型為主。 在閔行區(qū)，已經(jīng)取得預售許可證并即將上市的房源有近46萬平方米，主要分布在“瑞和新苑”和“虹浦新城”兩個大盤，兩者將提供4000多套、約29萬平方米的新房上市，而且均為75平方米左右的小戶型。虹浦新城的銷售人員向記者介紹，這次取得預售許可證的房源有2100多套，均價每平方米5000元左右，計劃分為兩次推出銷售，10月底將第一次開盤。浦東新區(qū)也是新盤上市的集中區(qū)域，開發(fā)商的銷售計劃因為新政而明顯改變。以“櫻桃苑”為例，今年4月、5月兩次開盤都只有50套左右，近6000平方米，而即將開盤的房源有3.4萬平方米(951套)。 一位開發(fā)商對記者表示，規(guī)定一次預售量最低標準后，客觀上要求開發(fā)商重新調(diào)整自己的推盤節(jié)奏，會使得一定時期內(nèi)新盤供應量明顯增加，而且一定程度上限制了開發(fā)商“多次開盤、反復提價”，因此有利于房價的穩(wěn)定。(劉暢) |
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