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  2007年9月18日，據(jù)國家發(fā)改委剛公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，8月份全國36個大中城市新建商品房集中成交價為5695元/平方米。8月份全國房價上漲的特點是，各大城市各類商品住宅價格普漲明顯。北京、上海、杭州等大城市房價呈現(xiàn)階梯式上漲，并帶領(lǐng)全國房價普漲。（資料圖） 中新社發(fā) 張朋 攝
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| 至今仍在不斷上漲的樓價及旺盛的需求，在國慶市場中是否能延續(xù)？樓價是否已經(jīng)到頂？“十一”會否成為樓市的轉(zhuǎn)折點？對這些問題，廣州開發(fā)商們分化為兩種意見：一是樂觀派，表示看好國慶樓市及后市；二是保守派，表示對現(xiàn)今摸不透的樓市很擔(dān)憂。 心態(tài)一：樓價還會高 超過一半的開發(fā)商對國慶樓市充滿信心。首當(dāng)其沖的是珠江新城的開發(fā)商，他們表示：“珠江新城的房子現(xiàn)在才2萬多元/平方米，按照其定位以及廣州經(jīng)濟實力，這樣的房子沖4萬元/平方米是絕對有可能的。”借著廣州城市“中調(diào)”戰(zhàn)略的東風(fēng)，不少老城區(qū)的開發(fā)商也表示，“廣州樓市至少在2010年之前，價格堅挺是可以肯定的。” 心態(tài)二：先訂購再漲價 和往年相比，今年商家搶攻黃金月的表現(xiàn)似乎沒有太早的熱情。不少商家都表示，至今推哪些貨、均價多少都還沒有定論。“現(xiàn)在的樓市是一日一價，不到最后一天，上頭都不出價。等到快要開售那天，看看周邊最高樓價的樓，把價格調(diào)低一點點就可以了，那樣會賣得快些。而且，我們一直不開價，只讓買家登記認(rèn)購，那樣也會讓買家越來越心急，到時升價更加理所當(dāng)然�！睋�(jù)了解，從9月第一個星期開始，就有不少有貨推的樓盤在接受買家咨詢登記。 心態(tài)三：樓價過高有些忐忑 相對于牛氣十足的商家，也有一些商家表現(xiàn)得有些忐忑。老城區(qū)某項目，從1999年就開始征地，本應(yīng)在2000年左右進(jìn)入銷售，但由于政策原因今年才開盤，在慶幸自己多賺至少3倍利潤之余，該商家卻表示，目前樓價已經(jīng)很高，未來的市場不可能再比現(xiàn)在好多少，商家應(yīng)該“見好就收”。番禺區(qū)某商家也直言看不透現(xiàn)在的樓市，“市場已經(jīng)完全超出了自己的控制，價格都不知道如何定了。” (陳玉霞 梁棟賢) |
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