《每日經濟新聞》昨日獲悉，近期部分樓盤延期推出新房源。據悉，原本定于5月下旬開盤的閔行某樓盤四期，預計將延期到6月中旬前后開盤。同時，天天房展網分析師薛建雄昨日向本報透露，事實上，近期延期推出房源的樓盤不僅這一家，閘北和普陀內環(huán)外側等都有此類樓盤。
薛建雄認為，開發(fā)商在新房供應不足的情況下趁機“屯房積奇，抬高房價”，是導致房價上漲由3、4月的溫和變成瘋狂5月的原因之一。因為5月是歷年樓市最旺的季節(jié)，通常到這時間樓市的供應量和成交量都會大幅上漲。但今年只見成交量上增不見供應量增加，5月前30天的成交量比4月份增加了55.94萬平方米，而新房的供應量卻少了20.56萬平方米。主因是一些開發(fā)商在看到房價上漲后又捂盤惜售，等著賣更好的價錢。
天天房展網研究中心的數據顯示，上海商品房成交量在5月第一個工作周創(chuàng)一年新高后，上周又突破第一個70萬平方米，本周的成交量在歷史高位上再增一成，以79.21萬平方米的周成交量再次刷新上海樓市的成交紀錄。同時，平均成交價格也大漲4.3%，比今年來的平均水平高出6.2%，達到10569元/平方米。其中，住宅的成交量也上升5.3%，平均成交價格漲2.9%。
薛建雄認為，這意味著在5月24日-5月30日，購房者為不動產花去了83.71億元，其中有66.96億元被用來購買居住用房。但是開發(fā)商們在過去的一周里，只有30個樓盤推出51.07萬平方米新房源，僅比上周多1.5萬平方米，供需缺口達28.14萬平方米。其中，供應量下降是主要原因之一。
上海易居房地產研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍曾表示，上海目前需要加大供應量，以保證未來房價不出現進一步上漲。
李戰(zhàn)軍曾對媒體表示，如果上海商品住宅在建總規(guī)模滿足不了6000萬平方米，同時網上房地產的即時供應量低于1000萬平方米的話，都有可能造成上海市房地產供求失衡，從而導致房價因市場供求的原因而上漲。“未來兩三年內，如果不迅速采取增加住宅供地和擴大住宅在建規(guī)模，上海住宅的房價將可能面臨進一步上漲的內在壓力。”他說。(李麗)
