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　　業(yè)主訴稱三大理由，但法律人士認(rèn)為很多并不成立。

　　樓市降價(jià)帶來的影響有所升級(jí)。昨日上午10點(diǎn)左右，位于上海七莘路的上海萬科總部門前聚集了數(shù)十名萬科業(yè)主，他們身著印有標(biāo)語的白色T恤進(jìn)行交涉、宣言等活動(dòng)，并打出了一些情緒化的標(biāo)語。為維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，萬科出動(dòng)數(shù)十名保安人員，同時(shí)有不少警察和協(xié)管人員到場(chǎng)。

　　與其他地方萬科業(yè)主示威行為一樣，上海萬科此次被圍堵仍然源于萬科降價(jià)。

　　值得注意的是，采訪中，萬科業(yè)主自稱的示威原因并不完全來自降價(jià)。萬科金色雅筑業(yè)主賀成鋼總結(jié)，降價(jià)前后萬科的三類做法令他們失望。一是萬科有過關(guān)于不會(huì)降價(jià)的表態(tài)，此后卻一降再降；二是裝修標(biāo)準(zhǔn)的變化令業(yè)主感到與預(yù)期不符；三是當(dāng)業(yè)主以合同條款為依據(jù)要求解除合同時(shí)，萬科拖延解決。

　　業(yè)主陳波稱，王石曾公開表示萬科的房子已經(jīng)降到底，不可能再降了。這一言論是他決心購買萬科期房的主要原因。而8月25日以后，他購買的白馬花園即開始降價(jià)。

　　金色雅筑業(yè)主陳玲女士告訴記者，原本她的樓書中介紹的是豪華A級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中包括雙層隔間地板等，但同屬一幢樓的未售出房源卻發(fā)生變化，裝修標(biāo)準(zhǔn)變成了C級(jí)。到7月20日以后，萬科金色雅筑大幅降價(jià)，由此陳女士相信，裝修標(biāo)準(zhǔn)的下降是為降價(jià)做準(zhǔn)備。

　　此時(shí)，剛好還沒有辦理完銀行按揭貸款流程的陳女士以預(yù)售合同第七款約定的內(nèi)容要求退房。據(jù)約定，如果房款未按約定時(shí)間付清，業(yè)主在支付5%違約金的情況下可以退房。為此，陳女士自稱，多次與萬科聯(lián)系卻沒有得到明確答復(fù)。對(duì)此，萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，任何業(yè)主的投訴都有一個(gè)處理流程。

　　法律人士表示，王石的公開表態(tài)只能算一種個(gè)人預(yù)判，從法律上不構(gòu)成支持業(yè)主退房的法律依據(jù)；而裝修標(biāo)準(zhǔn)即便出現(xiàn)在樓書和廣告中，只要沒有寫進(jìn)合同，也比較難認(rèn)定為退房依據(jù)。唯有房款未付清這一種情況，或許可以成為按約定退房的理由。

　　對(duì)于萬科是否可能在巨大的業(yè)主情緒面前做出部分讓步，萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“萬科的態(tài)度一直十分明確，不會(huì)在法律框架之外，做出任何退房的承諾�！�(記者 于兵兵)