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　　由中國房地產(chǎn)測評中心、中國房地產(chǎn)研究協(xié)會、中國企業(yè)評價協(xié)會、易居房地產(chǎn)研究協(xié)會和北京大學聯(lián)合發(fā)布的《2010中國房地產(chǎn)上市公司測評研究》報告認為，“在2010年4月宏觀調(diào)控之后，上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股價均大幅下挫達30%以上，但央企背景房地產(chǎn)上市公司的抗跌性明顯較強�！眻蟾嬷赋�，2009年年報顯示上市房企銷售和預售規(guī)模大增，50強企業(yè)銷售額和預售額達到7500億元，持有現(xiàn)金總額達到3000億元，資金充裕。但隨著2010年4月強力宏觀調(diào)控政策出臺，部分2009年拿地企業(yè)資金壓力陡增。

　　報告認為，部分資產(chǎn)負債率超過70%的房企，未來則可能陷入資金困境。而部分企業(yè)已經(jīng)發(fā)行高息債券的信號則顯示，2009年資金寬裕局面已經(jīng)結(jié)束�！罢麄�房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)兩到三年的震蕩期。同時，由于市場預期的相互強化將顯著放大震蕩期的上下波動幅度，會加大房地產(chǎn)市場環(huán)境穩(wěn)定的難度�！敝袊�房地產(chǎn)測評中心預計。記者 伍 起