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　　北京樓市“金九”開局成色不足。北京房地產交易管理網數據顯示，9月1日-14日，北京商品住宅期房日均成交量為326套，創(chuàng)下3月份以來的日均成交量新低。

　　9月成交量或低于1萬套

　　“金九銀十”是北京樓市傳統(tǒng)的供應及銷售旺季。但昨日記者根據北京房地產交易管理網的數據卻發(fā)現(xiàn)，“金九”以來的銷售量并沒有出現(xiàn)最初業(yè)內預測的較大幅度上揚。9月1日-14日，商品住宅期房日均成交量為326套，總成交套數不足5000套。按照這一趨勢，9月份的成交量很可能跌破1萬套。

　　北京樓市的商品住宅期房交易量從3月份開始猛增，其中4月份達到歷史最高，當月成交達13369套。雖然此后的幾個月交易量有所起伏，但均在1萬套以上。同時，按照日均成交量來看，8月的日均成交量為347套，9月份的上半月日均成交量則環(huán)比下降了21套，環(huán)比下降6%。

　　“1萬套應該是樓市交易的分水嶺。”月亮河公園營銷總監(jiān)張奕奕認為，如果月度成交量低于1萬套，樓市的銷售疲態(tài)就逐漸出現(xiàn)。

　　部分開發(fā)商或將降價

　　昨日，多個業(yè)內人士表示，“金九”開局近半個月的銷售量確實有些意外，按照目前來看，今年的“金九銀十”將很難再現(xiàn)。亞豪地產的統(tǒng)計顯示，8月份有82個樓盤開盤，市場的供應量短期內迅速增加，但購買者卻并沒有出手購買。搜房網昨日的網絡調查也顯示，83.5%的購房者表示“金九銀十”不會買房，對于近期的樓市“價漲量跌”，84.2%的購房者表示選擇觀望。

　　“房價上漲到歷史最高，部分購房者選擇了觀望，是‘金九’上半月成色不足的主要原因。”張奕奕甚至認為，如果下半月交易量沒有大的轉機，北京樓市可能進入有價無市局面。

　　“這是價升量跌的明顯表象，應該說是市場的正常反應”，北京萬年基業(yè)總經理黃璽慶認為，目前價格往下走的動力已經越來越強烈，預計第四季度一些開發(fā)商會有降價的需要。