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　　中新社上海3月24日電(記者 于俊)仲量聯(lián)行24日在滬發(fā)布的《全球房地產(chǎn)資本流動(dòng)報(bào)告》顯示，去年下半年全球房地產(chǎn)投資交易量回升，預(yù)計(jì)今年將加速增長(zhǎng)。

　　作為全球知名的房地產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)，仲量聯(lián)行最新報(bào)告的數(shù)據(jù)顯示：2009年下半年的全球商業(yè)地產(chǎn)投資交易量呈現(xiàn)明顯復(fù)蘇跡象，歐洲、亞太、美洲三個(gè)主要地區(qū)的交易量均超過(guò)當(dāng)年上半年的水平，扭轉(zhuǎn)了此前交易量不斷下滑的態(tài)勢(shì)。2009年全年全球房地產(chǎn)交易量與2008年全年相比仍然下跌45%，降至2090億美元。但與2008年的全年交易量同比下降50%的數(shù)據(jù)相比，跌幅已相對(duì)縮小。

　　全球房地產(chǎn)交易量在2007年曾達(dá)到全年7590億美元的歷史高點(diǎn)。此后呈現(xiàn)較大幅度的逐年下跌。

　　2009年，美國(guó)和日本投資者仍是商業(yè)地產(chǎn)直接投資市場(chǎng)前二位的買(mǎi)家，但90%的交易集中在其本地市場(chǎng)。德國(guó)投資者超越英國(guó)投資者成為全球房地產(chǎn)市場(chǎng)第三大買(mǎi)家。與美國(guó)和日本投資者不同的是，德國(guó)投資者近一半的交易為跨境投資。

　　仲量聯(lián)行亞太區(qū)資本市場(chǎng)部總監(jiān)Stuart Crow表示：“2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)全年交易量較2008年減少，其主要原因是平均交易額相對(duì)較小以及缺乏債務(wù)融資所致。2009年下半年，隨著債務(wù)市場(chǎng)開(kāi)始回暖，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量明顯好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)這一發(fā)展趨勢(shì)將在2010年繼續(xù)得以保持。”

　　仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)今年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資總量將增長(zhǎng)30%-40%。鑒于美洲地區(qū)目前所處的低位，增幅將為全球之冠，預(yù)計(jì)達(dá)到50%-60%；亞太地區(qū)的增幅預(yù)計(jì)為30%-50%；而作為去年市場(chǎng)規(guī)模最大的歐洲，其增幅預(yù)計(jì)為20%-30%。不過(guò)，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)的道路不會(huì)一帆風(fēng)順，要真正好轉(zhuǎn)還有很長(zhǎng)的一段路要走。(完)