易憲容:房地產市場會出現較長的周期性調整——中新網

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            易憲容:房地產市場會出現較長的周期性調整
          2009年04月21日 09:44 來源:中華工商時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

           

              資料圖:中國社會科學院金融研究所研究員、經濟學家易憲容 中新社發(fā) 鄧慶樂 攝

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            中國社科院金融研究所研究員易憲容:中國房地產發(fā)展相當不平衡,比如一、二、三線城市,一線城市早幾年房地產價格上升得比較快,可能調整的幅度、調整的深度要大一些,在三線城市或者四線城市,早幾年上升比較少,調整的也比較少。房地產你一定要站在各個分割的市場基礎上來觀察。整體來看,房地產市場一定會出現比較大的周期性的調整,原因是2008年盡管政府出臺了一系列促使房地產消費的政策,但是有一條不同,2008年131號文件中把房地產市場的發(fā)展向著整個居民住房條件改善,未來房地產市場發(fā)展一定是改善房為主體,過去沒有這樣的提法。房地產市場發(fā)展會放在以居民消費這個層面上。

            就現在情況而言,房地產市場,一方面房地產企業(yè)持有很多房子賣不出去,另外很多居民想買房又不去買房,關鍵是消費者跟賣房的企業(yè),他們對住房價格的認知差異很大,消費者價格定位是以他們個人住房購買能力決定的,F在來講,這樣的態(tài)勢一定會改變,而且這個態(tài)勢改變得越快,房地產市場就越早走出困境,整個經濟來講它的繁榮就越早出現。就目前而言,房地產市場會出現比較長的周期性調整,這是我的判斷。

          【編輯:劉叢叢

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          直隸巴人的原貼:
          我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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