國務院召開常務會議，強調(diào)城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。(12月12日《新京報》)
小產(chǎn)權房熱銷了多年，購買了小產(chǎn)權房的居民也有相當?shù)臄?shù)量，客觀上形成了一個群體。買了不該買的房，固然有他們法律意識淡薄的原因。然而一些農(nóng)村集體組織違規(guī)開發(fā)，相關行政部門監(jiān)查不嚴致使小產(chǎn)權房泛濫，恐怕也難脫干系，至于不斷攀升的房價，更是對相對便宜的小產(chǎn)權房熱銷，起到推波助瀾的作用。
鑒于如此復雜的原因，筆者建議，有關部門盡快出臺辦法，給已購小產(chǎn)權房一個“說法”。比如，給予有關的稅費減免優(yōu)惠，讓開發(fā)商和購房人補交相應的稅費，在條件具備的情況下，獲得正規(guī)合法的房屋產(chǎn)權證書；如果購房者在購房時，受開發(fā)商的蒙蔽欺騙，在不知情的情況下購買了小產(chǎn)權房，可以解除購房合同，并向開發(fā)商索賠。
□韓雪(北京 公務員)
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