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| 昨天，記者從北京中原三級(jí)市場(chǎng)部權(quán)證部得到消息，多家合作銀行如工商銀行、深圳發(fā)展銀行、光大銀行、廣發(fā)銀行、中國(guó)銀行、上海浦東發(fā)展現(xiàn)已停止對(duì)5年以內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。但目前我愛(ài)我家等中介公司還未收到此類通知。業(yè)內(nèi)人士分析，如這一政策真的實(shí)施，經(jīng)濟(jì)適用房的投資空間將被大大擠壓，成交量也會(huì)迅速下降，5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房有可能面臨賣不出去的現(xiàn)實(shí)。 記者上午致電各銀行，深發(fā)展銀行有關(guān)人員表示，目前5年內(nèi)的二手經(jīng)適房貸款明顯萎縮，基本上不再辦理。工行一家支行二手房貸人員告訴記者，雖然目前尚未接到停止辦理5年內(nèi)的二手經(jīng)適房貸款的通知，不過(guò)對(duì)二手經(jīng)適房貸款執(zhí)行較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。 北京中原三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示，隨著5年內(nèi)二手經(jīng)適房貸款政策的明朗化，該類房地產(chǎn)的交易量將進(jìn)一步下降。此前，“我愛(ài)我家”副總經(jīng)理胡景暉預(yù)測(cè)，5年內(nèi)經(jīng)適房交易將在不久后退出二手房市場(chǎng)。 據(jù)了解，目前市場(chǎng)上大量的經(jīng)濟(jì)適用房建于2003年或者更晚，從經(jīng)濟(jì)適用房成交來(lái)看，5年以內(nèi)成交占到80%左右。另外，從目前來(lái)看，購(gòu)買不足5年的經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者必須是審批合格、具有購(gòu)買資格的消費(fèi)者，這類消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，大約有70%選擇銀行貸款，銀行叫停對(duì)5年以內(nèi)經(jīng)適房貸款后，對(duì)于這部分貸款購(gòu)房需求者打擊很大，同時(shí)對(duì)把經(jīng)濟(jì)適用房用來(lái)投資的業(yè)主來(lái)說(shuō)打擊也很大。加上5年以內(nèi)經(jīng)適房回購(gòu)一說(shuō)的影響，客戶觀望較多，導(dǎo)致目前成交量下降。(李海霞 熊焱) |
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