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  漫畫(huà)：升騰的地價(jià) 中新社發(fā) 劉道偉 作
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| 7月12日，東莞某地塊成為廣東新地王，樓面地價(jià)達(dá)1.5243萬(wàn)元/平方米；7月24日，長(zhǎng)沙新河三角洲地塊以92億天價(jià)成交，創(chuàng)國(guó)內(nèi)單宗土地最高紀(jì)錄；8月24日，上海某地塊以44.04億元的創(chuàng)紀(jì)錄價(jià)成交，樓面地價(jià)高達(dá)6.69萬(wàn)元/平方米…… 樓面地價(jià)比當(dāng)前房?jī)r(jià)還高，真可謂“面粉比面包還貴”。開(kāi)發(fā)商何以敢不惜代價(jià)豪賭房?jī)r(jià)狂漲？究其根本，就是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將一些地方政府裹挾上了“賊船”，超級(jí)地王的不斷誕生就是明證。地方政府與開(kāi)發(fā)商明里劍拔弩張、暗里頻送“秋波”，早已不是什么秘密，地方政府對(duì)中央政策陽(yáng)奉陰違，用“太極拳”來(lái)消解“組合拳”，無(wú)非是垂涎那巨額土地收益，有了錢(qián)就可以讓市容變化、出繁榮氣象、出升遷資本。 可見(jiàn)，遏止和消解“樓市泡沫”的辦法有很多，關(guān)鍵看政府的作為。老百姓期盼，政府多些“壯士斷腕”的勇氣，少些“一榮俱榮”的私利！ 首先，回歸公共服務(wù)職能，使地方政府從“利益分肥”中退出。變欲望政府為理性政府，變短期行為為理性行為，以財(cái)政收支約束政府建設(shè)行為，打破將土地出讓金、土地有償使用費(fèi)作為政府“第二財(cái)政”的潛規(guī)則，同時(shí)推動(dòng)土地出讓金、土地有償使用費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)、專(zhuān)款專(zhuān)用，避免讓地方政府變身“地主”政府，變身中間商人，變身闊爺浪子。 其次，履行保障職能，平抑被煽動(dòng)起來(lái)的盲目購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)。改變觀念，回歸本原，變擁有房產(chǎn)權(quán)為本的觀念為享有居住權(quán)為本的觀念，變所有權(quán)式占用為理性使用的觀念，變實(shí)物安置為貨幣安置，變固定安置為自由安置。一方面，政府提供足量廉租房以保貧弱者所需，另一方面，對(duì)底層百姓提供住房補(bǔ)助和居住救助。 最后，強(qiáng)化調(diào)控職能，削奪開(kāi)發(fā)商無(wú)止境的非法利潤(rùn)空間。以智慧和決心打擊開(kāi)發(fā)商的種種違法犯罪行為，嚴(yán)格監(jiān)督地方政府自覺(jué)執(zhí)行政策、法律，整肅吏治，鐵腕反腐。 眼看房?jī)r(jià)一漲再漲，老百姓真的害怕還會(huì)有這樣那樣的新地王來(lái)推波助瀾。新地王吹大了的是樓市泡沫，吹散了的是老百姓的安居夢(mèng)！(葉建平) |
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