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          2007年09月05日 星期三
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             資料圖:華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng) 中新社發(fā) 盛佳鵬 攝


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            在日前由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦的一個論壇上,華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)認(rèn)為,中國的房價到2020年以后才可能會下降。

            任志強(qiáng)就有人預(yù)測房價還能漲到2015年的說法進(jìn)行了駁斥,他認(rèn)為,房價還能漲到2015年的看法,主要是從人口學(xué)的角度出發(fā)做的預(yù)測。從人口學(xué)的角度看,到2015年以后,中國年輕人的比例會開始下降,按已經(jīng)確定的人口出生情況就可以大概算出來,到現(xiàn)在為止,中國30歲以上的成年人口大概有3億,到2015年是5億多,這是最高峰期,到2015年以后成年人口就開始持續(xù)下降,成年人口的持續(xù)下降將會導(dǎo)致購房需求的減弱。

            但是任志強(qiáng)認(rèn)為,到2015年以后住房需求不會下降,人口下降的時候,不等于這個階段的所有人都不買房子,他們的購房需求以及結(jié)婚生子的需求仍然會延續(xù)5年以上。按照這樣的推斷,到2020年以后,中國的房價才可能出現(xiàn)下降。在人口結(jié)構(gòu)上,2020年以后是需求和供給相對平衡的階段。


          編輯:聞育旻】
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