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  幾十個(gè)人共同集資，共同選地購(gòu)地，共同尋找建筑單位建房，然后供集資都分享建成房的形式被稱為合作建房。合作建房由于避開(kāi)了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)和宣傳費(fèi)用，成本大幅降低，群眾可以得到更多的實(shí)惠，但是在施工、建成后管理、審批等方面的問(wèn)題也存在不少，這也為全作建房的可行性帶來(lái)不小的負(fù)面影響。（資料圖） 中新社發(fā) 馬健 攝
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| 中新網(wǎng)8月30日電 30日上午，國(guó)務(wù)院新聞辦公室就解決城市低收入家庭住房困難的情況舉行新聞發(fā)布會(huì)，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠在會(huì)上指出，單位集資合作建房將納入經(jīng)濟(jì)適用住房政策的范疇進(jìn)行管理。 沈建忠指出，關(guān)于集資建房問(wèn)題，在國(guó)務(wù)院24號(hào)文件當(dāng)中，最重要的就是對(duì)單位的集資合作建房做出一些規(guī)定，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是單位的集資合作建房是納入經(jīng)濟(jì)適用住房政策的范疇進(jìn)行管理。所謂按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策范疇管理主要體現(xiàn)在兩條，一個(gè)是要納入經(jīng)濟(jì)適用住房的計(jì)劃；第二，它的建筑標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和產(chǎn)權(quán)關(guān)系等，都是按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策和有關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)適用住房面積很明確是60平方米左右，供應(yīng)對(duì)象就是城市低收入家庭，實(shí)行限產(chǎn)權(quán)管理。需要特別注意的是，只有兩類企業(yè)可申請(qǐng)單位集資合作建房，一類是遠(yuǎn)離城區(qū)的獨(dú)立工礦企業(yè)，第二類是住房困難戶較多的企業(yè)。還有第三個(gè)條件，一個(gè)是必須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，第二條是必須符合城市的規(guī)劃，第三條是企業(yè)必須擁有自己的土地，而且這個(gè)土地是必須符合城市規(guī)劃，可以用于建設(shè)住房的，不是工業(yè)性質(zhì)的土地。 沈建忠指出，關(guān)于社會(huì)上關(guān)注的溫州、北京等地的個(gè)人集資合作建房模式，和上述單位集資合作建房有很大的區(qū)別。主要的區(qū)別，一個(gè)是有發(fā)起人，另外土地的取得主要是通過(guò)公開(kāi)的招拍掛的市場(chǎng)方式取得土地，操作模式上基本上是按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的模式進(jìn)行操作。一些通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的發(fā)起人，帶有很強(qiáng)的集資傾向。比如說(shuō)有的發(fā)起人公開(kāi)承諾，你來(lái)參加我這個(gè)合作建房，你可以每年拿多少回報(bào)，你交多少錢可以拿多少回報(bào)。據(jù)調(diào)查，參加者有相當(dāng)一部分不是無(wú)房戶，他參加這個(gè)活動(dòng)是以投資為目的。對(duì)于這類活動(dòng)，希望媒體能夠正確地進(jìn)行引導(dǎo)、宣傳。(據(jù)中國(guó)網(wǎng)文字直播整理) |
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