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任何一種商品,只要進(jìn)入市場(chǎng),價(jià)格就有漲跌,住房也不例外。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū),如日本、美國(guó)、香港、臺(tái)灣等等,房?jī)r(jià)已歷經(jīng)起起落落的多個(gè)周期,房?jī)r(jià)高企,有人歡喜;樓市低迷,有人嘆息。 而中國(guó)的買房者,無論投資炒樓的,還是自買自住的,仿佛都忘卻了“房?jī)r(jià)會(huì)漲就會(huì)跌”的這一經(jīng)濟(jì)鐵律。這也難怪,中國(guó)全面推行房改,尚不足10年。這期間,國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,百姓生活迅速改善,樓市規(guī)模高速膨脹。我們的樓市,還沒有出現(xiàn)全局性的低迷。甚至于,在樓市起伏的曲線圖上,人們似乎還看不準(zhǔn)第一輪上升區(qū)的頂點(diǎn)。 但是,這決不代表房?jī)r(jià)漲跌的周期在中國(guó)是不存在的。可以預(yù)見的是,我國(guó)的房?jī)r(jià)不可能一直漲到天上去。當(dāng)年海南、北海出現(xiàn)的房?jī)r(jià)暴跌一定程度上也證明了這一點(diǎn)。并且,即便是在上升區(qū)間,也不是所有的樓盤都高枕無憂。樓市如股市,縱然大盤拉陽(yáng)線,個(gè)股也有跌停時(shí)。 經(jīng)濟(jì)規(guī)律是無情的,當(dāng)我國(guó)的房?jī)r(jià)真出現(xiàn)拐點(diǎn)的時(shí)候,投資房產(chǎn)的人只能眼睜睜地看著自己的資產(chǎn)不斷貶值。即便出手也要承擔(dān)不少損失,這種損失可能是一個(gè)家庭難以承受的。 因此,有必要提醒樓市里的各類買家:房?jī)r(jià)有漲有跌才是常態(tài),投資房產(chǎn)決不等于給收益上了保險(xiǎn),漲跌周期規(guī)律應(yīng)時(shí)刻銘記于心。(唐帥) |
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