●申請(qǐng)社會(huì)公租房由用人單位核定員工收入

　　與申請(qǐng)廉租房和經(jīng)適房的程序一樣,《辦法》擬定申請(qǐng)政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房同樣采取兩級(jí)審核、兩級(jí)公示以及評(píng)分輪候機(jī)制。

　　黃信敬特別指出,針對(duì)社會(huì)力量建設(shè)的公租房的租賃對(duì)象范圍較大,且含沒有本地城鎮(zhèn)戶籍的人員,人員流動(dòng)性較大,《辦法》擬定符合條件的申請(qǐng)人由用工單位對(duì)其工資收入等情況進(jìn)行審核并予以證明；無用工單位的,由戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府對(duì)其工資收入和居住等情況進(jìn)行審核；并規(guī)定用工單位、個(gè)人、產(chǎn)權(quán)人(出租人)三方簽訂租賃合同以明確三方的責(zé)任,特別是用工單位的擔(dān)保責(zé)任,以實(shí)現(xiàn)對(duì)租賃對(duì)象加強(qiáng)管理,減少政府審核的成本。

　　至于已通過廉租房保障、經(jīng)適房購買資格審核,正在輪候的家庭,因其申請(qǐng)資格與公租房的接近,故不必再重新申請(qǐng),今后可直接到戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府轉(zhuǎn)而申請(qǐng)輪候公租房。

　　管理:

　　一租3年,不定期抽查

　　黃信敬說,公租房租賃合同期限為3年,租戶不能同時(shí)享受其他保障房。對(duì)內(nèi)“夾心層”的公租房家庭,可以采用先租后售的政策,如果該類家庭住久了公租房想買下來,可以按同類經(jīng)適房價(jià)格折舊購買。對(duì)外“夾心層”的家庭,則只租不售。

　　在動(dòng)態(tài)管理方面,擬定對(duì)承租公租房的家庭或個(gè)人實(shí)行年審和不定期隨機(jī)抽查。對(duì)不再符合承租公租房條件的家庭,取消其資格；對(duì)家庭收入、人口等情況發(fā)生變動(dòng),但仍符合政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房條件的,按規(guī)定相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)于需要騰退公租房但暫時(shí)無法騰退的,給予6個(gè)月的過渡期,過渡期內(nèi)按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金；過渡期滿后仍不騰退的,按照當(dāng)?shù)胤课葑饨饏⒖純r(jià)計(jì)收,一年后按參考價(jià)的2倍計(jì)收。

　　南方日?qǐng)?bào)記者胡良光實(shí)習(xí)生侯玉瑩通訊員穗房宣