曇花一現(xiàn)還是持續(xù)反彈？

　　進(jìn)入9月份，深圳樓市仍然火爆，中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，最近一周(8月30日至9月5日)，深圳新房成交均價(jià)環(huán)比大漲12.77%，成交套數(shù)和成交面積均環(huán)比增加5.06%。

　　盡管如此，對(duì)于未來深圳樓市的走勢(shì)，專家們?nèi)杂胁煌�意見。深圳中原市�?chǎng)部總監(jiān)王世界認(rèn)為，隨著“金九銀十”到來，開發(fā)商大量庫(kù)存預(yù)計(jì)將集中推出，房?jī)r(jià)還是有下降壓力。目前深圳樓市正處于“首次觸底”后的反彈階段，在成交量的帶動(dòng)下，深圳樓市價(jià)格面臨反彈的壓力越來越大。

　　“根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)，北京、上海、廣州、深圳等四個(gè)一線城市都出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的狀況。我們認(rèn)為這種低調(diào)的反彈會(huì)招致第二輪調(diào)控更快到來，第三季度是一個(gè)敏感時(shí)期。一旦成交量持續(xù)回暖，我們預(yù)計(jì)最快今年10月，房產(chǎn)政策會(huì)再有新政策出臺(tái)�！泵缆�(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部主任徐楓說。

　　深圳世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)沈燦柱認(rèn)為，從目前堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)來看，政策導(dǎo)向仍然不會(huì)放松。如果此輪調(diào)控目標(biāo)達(dá)不到，將嚴(yán)重?fù)p害政府公信力，因而政府決心很大。為了走出以往越調(diào)越高的被動(dòng)局面，一些根本性的制度改革將提上日程，比如地方財(cái)政、保障房供給等一些促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制也將建立起來。新華社記者 彭勇 吳俊