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| 中新社北京九月二十九日電(記者 阮煜琳)根據(jù)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕的最新研究報(bào)告，今年以來(lái)，亞洲房地產(chǎn)投資信托基金上市發(fā)展迅猛，總市值已超過(guò)八百億美元。 今年上半年，亞洲有十一只房地產(chǎn)投資信托基金上市。目前亞洲房地產(chǎn)投資信托基金市值已超過(guò)八百億美元，約為二00五年末統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的兩倍。世邦魏理仕亞洲研究部提供的《二00七年上半年亞洲房地產(chǎn)投資信托基金》報(bào)告顯示，日本仍然是亞洲最大的房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)，在今年上半年擁有高達(dá)四百九十一億美元的市場(chǎng)資本，收購(gòu)活動(dòng)也一直保持活躍。同時(shí)，新加坡和香港正在爭(zhēng)取成為區(qū)域性房地產(chǎn)投資信托中心，泰國(guó)和馬來(lái)西亞房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)由于國(guó)內(nèi)基金的上市取得了顯著增長(zhǎng)。在韓國(guó)，有兩只基金在上半年到達(dá)成熟期，但融資規(guī)模在縮減。 世邦魏理仕亞洲研究部指出，香港房地產(chǎn)投資信托基金收入增長(zhǎng)穩(wěn)定，使它們?cè)谏习肽甑呐Ｊ协h(huán)境下對(duì)投資商的吸引力下降。盡管股價(jià)表現(xiàn)不佳，但由于物業(yè)重估的增值以及租金收入的增長(zhǎng)，上市超過(guò)一年的基金呈現(xiàn)了較好的收入報(bào)表。 今年上半年，美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金經(jīng)歷了強(qiáng)勁發(fā)展以后，在七、八月份期間，美國(guó)次優(yōu)抵押貸款危機(jī)動(dòng)搖了全球的金融市場(chǎng)，導(dǎo)致了全球股票市場(chǎng)的波動(dòng)。然而，亞洲地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)，未曾受到金融市場(chǎng)動(dòng)蕩的影響。世邦魏理仕預(yù)計(jì)，隨著更多的跨境房地產(chǎn)投資信托基金上市，未來(lái)亞洲投資信托市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)加劇。(完) |
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